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房屋贈與要辦理登記嗎
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在房產過戶交易中，如果一套房子以后不需要再次買賣，那么選擇贈與比較好?？墒?strong>房屋贈與要辦理登記嗎？對于這贈與的房屋又該怎么辦理過戶呢，這些問題我們都會在下文詳細的為您解答。
一、房屋贈與要辦理登記嗎
房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)、他人愿意接受的民事法律行為，贈與雙方當事人應訂立書面合同。建設部《房屋登記辦法》規定，房屋買賣、互換、贈與、繼承、受遺贈等，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構辦理。如果沒有進行房屋登記，新房主的所有權將得不到保障。
“房屋贈與”多數情況下，要繳納個人所得稅，只有以下3種情形例外：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與的房屋怎么辦理過戶
1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書;
2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果;
3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續，取完稅證明;
4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記;
5、收件人員收件立案受理繳交登記費，核發《房地產申請登記固執》;
6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證;
7、申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。
房屋贈與就是房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的一種行為，這種房屋贈與一般多是父母將房子贈與給兒女，但也可以發生在其他人之間，就是不知道房屋贈與是否要辦理登記，不辦理登記是否就無效。律霸小編為您整理本篇文章，更多相關知識您可以咨詢律霸鹽城律師。
房屋贈與合同費用包括什么?
贈與房屋需要贈與合同嗎？ ?
房產贈與合同格式是什么？
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簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
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