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寧波
商品房買賣合同成立需要的條件
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-09
·
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商品房買賣合同成立需要的條件:
買賣雙方簽訂合同的行為是對交易雙方各自的權利義務起到監督、保護的作用。合同訂立的條款應該嚴謹、周密,而且簽訂合同者需要具備一定條件,只有具備了一定條件,合同才有效。
首先,出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權。
其次,買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。另外,房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。再有,房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益(必須合法)。
簽訂合同雙方應該注意:房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定(采用書面形式-----現行新合同,并且須按法律規定辦理房屋所有權轉移登記和土地使用權變更登記)。
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