在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房預售條件及步驟
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-06
·
775人看過
第一，已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。此項規定是商品房預售的基礎。因為只有土地使用權是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地進入流通領域，從而達到預售的目的。
第二，持有建設工程規劃許可證。此項規定是房屋開工建設的前提。城市任何建設項目都得置于城市的總體規劃之下，房屋建設也不例外。房地產開發企業只有在其建設項目符合城市規劃，領取建設工程規劃許可證后才能開工建設。
第三，按提供預售的房屋計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。此項規定是房屋預售的關鍵性問題。
第四，向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
房屋預售一般應經過以下步驟
第一，預售人領取土地使用證、建設工程規劃許可證;
第二，預售人辦理預售登記，領取預售許可證;
第三，預售人同預購人簽訂商品房預售合同;
第四，預售合同登記備案;
第五，房屋交付后，辦理產權登記。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
2025-07-06
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
主債務未償還抵押合同能否解除
2020-12-17棚改違法征收該如何維權
2021-03-16危害公共衛生罪
2021-01-21國有金融資本是指什么
2020-11-24公司股權轉讓有短期負債怎么處理
2020-11-17子女贈予父母的房產可以變更回來嗎
2020-11-30離婚賠償的條件與程序
2021-03-07一審敗訴,二審終審也敗訴該怎么辦
2021-01-06試用期滿后的沉默是否視為承諾購買
2021-02-21申請執行人不配合股權變更能否提存
2020-12-05擔保合同債務人與主合同不一致,這個合同有效嗎
2021-03-06男童校車內離世,幼兒園是否應該承擔責任
2021-02-23非試用期員工裁員補償標準
2021-02-19勞務外包哪個單位繳納全部保險嗎
2021-03-23家庭財產保險賠償什么情況下才可以得到賠償
2020-11-10保險合同為什么會終止
2020-12-01保險合同格式條款的效力
2021-01-15論保險合同的有效訂立
2021-03-02保險公司不認拖車費怎么辦
2021-01-31意外保險理賠需要的材料有哪些
2021-01-18