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寧波
石家莊市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書
甲方:(監(jiān)管銀行)
乙方:(開發(fā)公司)
為保證預售商品房相關工程建設的資金需要，甲、乙雙方根據(jù)《石家莊市商品房預售資金監(jiān)管辦法》的規(guī)定，經協(xié)商一致，就乙方開發(fā)建設的坐落于，項目名稱為，幢號為的商品房預售資金監(jiān)管事宜訂立協(xié)議如下:
一、乙方同意甲方按照《石家莊市商品房預售資金監(jiān)管辦法》的規(guī)定和本協(xié)議的約定，對上述商品房的預售資金收入、支出和使用等進行監(jiān)管。
二、乙方在甲方開設上述商品房的預售資金監(jiān)管專用賬戶，其賬戶名稱為。賬號為。
三、根據(jù)乙方提供的相關資料和上述商品房在本協(xié)議訂立時的實際工程進度，甲、乙雙方確定:上述商品房的后續(xù)工程建設資金為萬元，按照規(guī)定計算的不可預見費用為
萬元，合計始監(jiān)管資金總額為萬元。
商品房預售過程中，監(jiān)管資金總額由甲方根據(jù)上述商品房的實際工程進度和重大工程變更、設備更型證明文件按規(guī)定程序進行動態(tài)調整。
四、乙方預售上述商品房所得資金應當全部直接存入上述預售資金專用賬戶。
甲方應根據(jù)乙方開具的繳款通知或為乙方提供P0S機等支付工具將購房人繳納的預購價款直接存入上述預售資金專用賬戶，并向購房人開具進賬憑證。
五、乙方需支取、使用監(jiān)管資金總額內資金的，應向甲方提出申請，并應如實提供經監(jiān)理單位蓋章確認建設工程形象進度完成的證明。
若因發(fā)生較大的工程變更或設備更型等需要超過原定資金使用計劃支取、涉及監(jiān)管資金總額內資金的，還應提供設計單位或規(guī)劃部門的變更核定單及建設費用調整預算書以及設備定購單。
六、甲方應在收到乙方支取、使用監(jiān)管資金總額內資金的申請后5個工作日內按規(guī)定進行審核。符合支取條件的，予以支取;不符合支取條件的，應書面說明原因和理由。
七、乙方在監(jiān)管資金總額內支取的資金必須用于上述商品房的相關工程建設，不得挪作他用。
八、上述預售款監(jiān)管專用賬戶實行封閉式管理。存入該專用賬戶的商品房預售款總額超過監(jiān)管資金總額的，乙方可按一般賬戶管理程序支取超過部分資金，但甲方有權以其超出部分資金優(yōu)先用于乙方歸還甲萬的貸款。
九、甲方應于每月日前，向乙方提供上述預售款監(jiān)管賬戶一式二份的對賬單。
十、項目竣工交付后，雙方辦理結算手續(xù)，注銷監(jiān)管賬戶，同時將注銷賬戶的證明報住房保障和房產管理部門。
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