甲方:(監(jiān)管銀行)
乙方:(開發(fā)公司)
為保證預(yù)售商品房相關(guān)工程建設(shè)的資金需要,甲、乙雙方根據(jù)《石家莊市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方開發(fā)建設(shè)的坐落于,項(xiàng)目名稱為,幢號(hào)為的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜訂立協(xié)議如下:
一、乙方同意甲方按照《石家莊市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的規(guī)定和本協(xié)議的約定,對(duì)上述商品房的預(yù)售資金收入、支出和使用等進(jìn)行監(jiān)管。
二、乙方在甲方開設(shè)上述商品房的預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶,其賬戶名稱為。賬號(hào)為。
三、根據(jù)乙方提供的相關(guān)資料和上述商品房在本協(xié)議訂立時(shí)的實(shí)際工程進(jìn)度,甲、乙雙方確定:上述商品房的后續(xù)工程建設(shè)資金為萬元,按照規(guī)定計(jì)算的不可預(yù)見費(fèi)用為
萬元,合計(jì)始監(jiān)管資金總額為萬元。
商品房預(yù)售過程中,監(jiān)管資金總額由甲方根據(jù)上述商品房的實(shí)際工程進(jìn)度和重大工程變更、設(shè)備更型證明文件按規(guī)定程序進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
四、乙方預(yù)售上述商品房所得資金應(yīng)當(dāng)全部直接存入上述預(yù)售資金專用賬戶。
甲方應(yīng)根據(jù)乙方開具的繳款通知或?yàn)橐曳教峁㏄0S機(jī)等支付工具將購房人繳納的預(yù)購價(jià)款直接存入上述預(yù)售資金專用賬戶,并向購房人開具進(jìn)賬憑證。
五、乙方需支取、使用監(jiān)管資金總額內(nèi)資金的,應(yīng)向甲方提出申請(qǐng),并應(yīng)如實(shí)提供經(jīng)監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)建設(shè)工程形象進(jìn)度完成的證明。
若因發(fā)生較大的工程變更或設(shè)備更型等需要超過原定資金使用計(jì)劃支取、涉及監(jiān)管資金總額內(nèi)資金的,還應(yīng)提供設(shè)計(jì)單位或規(guī)劃部門的變更核定單及建設(shè)費(fèi)用調(diào)整預(yù)算書以及設(shè)備定購單。
六、甲方應(yīng)在收到乙方支取、使用監(jiān)管資金總額內(nèi)資金的申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定進(jìn)行審核。符合支取條件的,予以支取;不符合支取條件的,應(yīng)書面說明原因和理由。
七、乙方在監(jiān)管資金總額內(nèi)支取的資金必須用于上述商品房的相關(guān)工程建設(shè),不得挪作他用。
八、上述預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶實(shí)行封閉式管理。存入該專用賬戶的商品房預(yù)售款總額超過監(jiān)管資金總額的,乙方可按一般賬戶管理程序支取超過部分資金,但甲方有權(quán)以其超出部分資金優(yōu)先用于乙方歸還甲萬的貸款。
九、甲方應(yīng)于每月日前,向乙方提供上述預(yù)售款監(jiān)管賬戶一式二份的對(duì)賬單。
十、項(xiàng)目竣工交付后,雙方辦理結(jié)算手續(xù),注銷監(jiān)管賬戶,同時(shí)將注銷賬戶的證明報(bào)住房保障和房產(chǎn)管理部門。
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