簽自住房購買合同須承諾資格
在自住房的預售合同示范文本中,買受人需要對購房資格做出承諾。要求買受人詳細閱讀并知曉《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》、《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》等文件中有關住房限購政策的規定,承諾遵守限購政策規定,提交的材料均真實、合法、有效。
特別需要提醒購房人的是:自住房預售合同增加了買受人購房資格承諾條款,承諾遵守限購政策規定,提交的材料均真實、合法、有效。明確約定買受人通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式,騙購自住型商品住房的,將承擔相應經濟和法律責任,且5年內買受人家庭不得在本市購買住房。
出賣人有權書面通知買受人解除合同或向相關部門申請確認合同無效,買受人應當限期向出賣人支付違約金或賠償金,出賣人退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)。
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