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寧波
購房時合同約定面積與產權登記面積不一樣怎么辦
來源:
律霸小編整理
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2025-07-09
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購房時合同約定面積與產權登記面積不一樣怎么辦
根據《商品房銷售管理辦法》的規定，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定，按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人;絕對值超出3%部分房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%。
如果你所述情況屬實，你可以向法院依法提起訴訟，由法院依據有關法律和事實做出判決。
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