近日，接到安寧區眾邦金水灣居民反映，小區樓頂加蓋建筑的現象越來越嚴重，幾乎每個樓頂上都有彩鋼房、玻璃房之類的建筑，更有甚者在樓頂建起了私人泳池。那么，在樓頂圈建類似的“私人空間”是否合法?

現狀：樓頂空地搭配出售為私建提供便利

小區住戶在樓頂私自建房，多是為了利用更多的空間，用以休閑或是貯藏。據了解，許多小區對于所住樓層較高的住戶提供樓頂空地的“搭配出售”，只要住戶愿意多交錢，就可以獲得樓頂空地的使用權。而作為住戶，認為付了錢樓頂的空間就屬于“私人地盤”，由此改變其本身的結構，蓋起休閑建筑或私建彩鋼房、玻璃房之類。近日，本報就接到安寧區眾邦金水灣居民反映，小區樓頂加蓋的現象十分嚴重，甚至有人在樓頂建起了私人泳池。

10月22、23日，記者暗訪了我市一些小區。在新港城，記者看到許多頂層上有建筑，比如玻璃房或者鋼架構房，還有些樓頂建有磚房。在眾邦金水灣小區，樓頂加蓋建筑的現象也十分普遍，甚至有些樓頂上還用綠色的圍布圍了起來，明顯正在施工。其他如欣月湖、天慶花園等，雖然情況沒有這么嚴重，但樓頂私建還是三三兩兩地存在。

市執法局：各個區不同程度存在私建

那么樓頂私建現象有多嚴重?這種行為合理合法嗎?對此，記者采訪了蘭州市執法局。據相關負責人介紹，現在一些高檔住宅小區普遍存在樓頂私建，雖然執法局沒有準確的普查數據，但可以肯定，這在我市各個區都不同程度地存在。由于私建的樓層較高，執法人員在巡查過程中難以發現，給執法工作帶來了一定困難。即使有群眾舉報小區樓頂私建情況，但執法人員一般情況下都無法進入所舉報的小區，更提不上進入到住宅樓頂部進行相關執法活動。即使是小區物業同意執法人員進入，也經常會遇到住戶不開門的情況，執法人員多次上門檢查遭拒的現象時有發生。

市城鄉規劃局：樓頂建筑都不合法

針對日益普遍的“私建”，許多居民認為既然付了開發商費用，那么樓頂空間就應該屬于“私人所有”，因此怎樣改造是住戶私人的事情，與其他人無關。有些居民甚至以為開發商既然可以出售樓頂區域，那么一定有相關的合法手續，在樓頂私建也是合情合理。同時，這樣做對居民來說，還能夠有效利用空間。有些人甚至覺得在樓頂上開辟個花房，種點花花草草，既美化了環境，又不會影響到別家，何樂而不為?

可這樣做，真的合理嗎?記者隨后聯系了蘭州市城鄉規劃局，相關工作人員答復，目前蘭州市內沒有一家產權單位在建設申報過程中有過樓頂建筑物的申報，并且規劃局也不可能審批相關的樓頂建設項目。因此，在蘭州市，凡是樓頂建筑均屬于不合法建筑。

那么，樓頂建筑真像住戶們所認為的“有百利而無一害”嗎?通過查閱資料記者發現，高層住宅發生火災時，樓頂肩負著人員疏散的重要作用，居民私自加蓋房屋會侵占疏散面積，勢必會影響疏散效率。同時，樓頂地面防水等可能會因施工而遭到破壞，給大家造成重大損失。

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