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寧波
購房合同什么時候備案,逾期備案會無效嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-07
·
154人看過
簽訂購房合同之后多久要備案
在購房流程中一般是先簽訂商品房預售合同的，之后在才會正式簽定正式的《商品房買賣合同》，簽完購房合同之后要在當地房產局進行合同備案的，對于網簽合同將根據網簽系統的示范文本雙方協商簽訂有效，并在30日內簽約網簽備案單，開發商需在規定時間內前往產權監理處申請合同備案。
購房合同逾期未備案會不會無效
由于商品房買賣市場的火爆，全國各地的房產局相關部門都對商品房預售進行看進一步的管轄約束，禁止一些違法的交易，對網上簽約、備案等流程作出更加嚴格的規定。
根據房產局的相關法律法規規定：開發商不得將不符合銷售條件的房源對外銷售，對于網簽合同逾期30天未備案的，將恢復為原可售狀態。對于未能嚴格執行規定的開發企業，將責令整改，或暫停網上簽約資格并將違規行為記入房地產信用檔案。
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