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寧波
購(gòu)房合同什么時(shí)候備案,逾期備案會(huì)無(wú)效嗎
簽訂購(gòu)房合同之后多久要備案
在購(gòu)房流程中一般是先簽訂商品房預(yù)售合同的，之后在才會(huì)正式簽定正式的《商品房買賣合同》，簽完購(gòu)房合同之后要在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行合同備案的，對(duì)于網(wǎng)簽合同將根據(jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)的示范文本雙方協(xié)商簽訂有效，并在30日內(nèi)簽約網(wǎng)簽備案單，開(kāi)發(fā)商需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)合同備案。
購(gòu)房合同逾期未備案會(huì)不會(huì)無(wú)效
由于商品房買賣市場(chǎng)的火爆，全國(guó)各地的房產(chǎn)局相關(guān)部門都對(duì)商品房預(yù)售進(jìn)行看進(jìn)一步的管轄約束，禁止一些違法的交易，對(duì)網(wǎng)上簽約、備案等流程作出更加嚴(yán)格的規(guī)定。
根據(jù)房產(chǎn)局的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：開(kāi)發(fā)商不得將不符合銷售條件的房源對(duì)外銷售，對(duì)于網(wǎng)簽合同逾期30天未備案的，將恢復(fù)為原可售狀態(tài)。對(duì)于未能嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的開(kāi)發(fā)企業(yè)，將責(zé)令整改，或暫停網(wǎng)上簽約資格并將違規(guī)行為記入房地產(chǎn)信用檔案。
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