購(gòu)房合同備案流程

1.從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。

3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

商品房買(mǎi)賣合同購(gòu)房備案所需材料

1、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章);

2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請(qǐng)書(shū);

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件各一份;

4、國(guó)有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份;買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件包括：(1)買(mǎi)受人為自然人的，提交身份證件的復(fù)印件;買(mǎi)受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復(fù)印件;(2)買(mǎi)受人為法人或其他組織的，提交經(jīng)年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明;(3)向境外(含港、澳、臺(tái))自然人、法人或其他組織預(yù)售商品房的，還需提交涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;(4)預(yù)售已被抵押的商品房，還需提交抵押權(quán)人同意預(yù)售的材料。

5、凡境外個(gè)人(含港澳臺(tái)僑個(gè)人)購(gòu)買(mǎi)商品房的，須提供：(1)、港澳人員提交有效的《港澳人員來(lái)往大陸通行證》和《港澳居民身份證》、華僑提交有效的《中華人民共和國(guó)護(hù)照》和駐在國(guó)長(zhǎng)期居留身份證件、臺(tái)灣居民提交有效的《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》，港澳臺(tái)個(gè)人和華僑還需提交北京市公安局出入境管理處出具的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》或北京市政府臺(tái)灣事務(wù)辦公室出具的《臺(tái)灣同胞在京購(gòu)買(mǎi)多套商品房介紹信》。(2)、外國(guó)個(gè)人提交有效的護(hù)照和北京市公安局出入境管理處出具的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》。(3)、各國(guó)駐華大使館、各國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)享有外交特權(quán)與豁免的人員提交外交部同意其購(gòu)房的照會(huì)。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的關(guān)于買(mǎi)賣房屋合同的備案程序，以及需要什么樣的材料，希望以上信息能夠幫助到你，總之買(mǎi)房一定要小心謹(jǐn)慎。如果還有什么具體問(wèn)題需要咨詢，可以上網(wǎng)咨詢，我們有專業(yè)的律師，在線為你解答。