報建費(fèi)就是報建過程中需要交納的相關(guān)費(fèi)用。報建的主體是“建設(shè)單位”,
至於為什麼要收取這些費(fèi)用,看收費(fèi)名目就可以了,比如說是建筑垃圾,你在建新建筑時肯定會產(chǎn)生建筑垃圾對嗎?政府需要使用相關(guān)資源來處理這些垃圾。再比如圖審費(fèi),就是審核你的建筑圖紙是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),這也需要工作人員付出勞動。
報建收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定:
第—條?根據(jù)國家土地管理的有關(guān)法律、法規(guī)和我市有償使用土地價格的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市的實際情況,制定本暫行規(guī)定。
第二條?本規(guī)定適用于我市香洲區(qū)和橫琴、萬山、淇澳管理區(qū)。
第三條?農(nóng)村征地農(nóng)民私人在生活留用地內(nèi)建住宅,按征地農(nóng)轉(zhuǎn)非底冊人數(shù)和戶數(shù)為依據(jù),可分別享受下列用地報建標(biāo)準(zhǔn):
(一)孤寡老人或其他特殊一人戶,以戶口簿為依據(jù),用地標(biāo)準(zhǔn)為80平方米,建筑面積不超過80平方米。
(二)二人戶用地標(biāo)準(zhǔn)為120平方米,建筑面積上限為120平方米。
(三)三人或三人以上戶的用地標(biāo)準(zhǔn)為150平方米,建筑面積上限為160平方米。
(四)五人或五人以上大戶并且報建時五人都年滿18周歲的,用地面積按一標(biāo)準(zhǔn)戶計150平方米,建筑面積以四人一戶計160平方米為基數(shù),每增加一人,建筑面積增加40平方米。
第四條?農(nóng)村征地農(nóng)民私人住宅用地,共分為三類地區(qū)?(見附表—)。
第五條?農(nóng)村征地農(nóng)民在本規(guī)定第三條用地標(biāo)準(zhǔn)和建筑面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)建住宅的,一律實行—次性優(yōu)惠報建計價。
優(yōu)惠計價標(biāo)準(zhǔn)如下:
(一)一類地區(qū),每平方米建筑面積二十二元;
(二)二類地區(qū),每平方米建筑面積十九元;
(三)三類地區(qū),每平方米建筑面積十六元。
第六條?農(nóng)村征地后的新分產(chǎn)建私房的,以結(jié)婚證和戶口簿為依據(jù),按本規(guī)定附表二計價。
第七條?鼓勵征地農(nóng)民拆舊建新,進(jìn)行舊村莊改造。
(一)征地農(nóng)戶拆舊住宅建新住宅,且該戶未享受本規(guī)定第三條和第五條優(yōu)惠的,拆舊建新部分只收管理費(fèi)。超過原舊房面積部分并在本規(guī)定第三條所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)限額內(nèi)的,按本規(guī)定第五條的規(guī)定享受優(yōu)惠計價。
(二)拆舊建新戶已享受過本規(guī)定第三條和第五條優(yōu)惠的(只享受部分的,剩余指標(biāo)可以繼續(xù)享受優(yōu)惠),拆舊建新部分只收管理費(fèi)。超出原舊住房面積部分(經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)同意的),按本規(guī)定附表二的計價標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠計價。
第八條?征地農(nóng)民戶內(nèi)有城鎮(zhèn)居民、海外僑胞及港澳臺同胞的,除征地農(nóng)民可按本規(guī)定第三條、第五條的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)報建計價外,超過面積按人口分?jǐn)偂U鞯剞r(nóng)民部分按新分戶的同等標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi);城鎮(zhèn)居民、海外僑胞及港澳臺同胞分?jǐn)偟牟糠郑词姓嫉默F(xiàn)行住宅地價標(biāo)準(zhǔn)計價。
第九條?海外僑胞及港澳臺同胞回鄉(xiāng)拆祖屋建新房或在原舊宅基地上建房的,原舊房改建部分只收管理費(fèi),拆舊建新的擴(kuò)建部分按市政府公布的現(xiàn)行住宅地價標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)。
海外僑胞及港澳臺同胞經(jīng)有關(guān)部門依法批準(zhǔn)在新供給的地土地上報建私人住宅,按市政府公布的現(xiàn)行住宅地價標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)。
第十條?有本市戶口的城鎮(zhèn)居民,利用原在農(nóng)村或城鎮(zhèn)擁有合法產(chǎn)權(quán)(經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn))的舊房拆舊建新的,原舊房面積改建的部分只收管理費(fèi),擴(kuò)建部分按市政府現(xiàn)行規(guī)定的住宅用地地價標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)。
城鎮(zhèn)居民經(jīng)依法批準(zhǔn)取得土地新建房屋,按市政府現(xiàn)行規(guī)定的地價標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
李江鋒律師,大學(xué)本科學(xué)歷,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,現(xiàn)為石家莊市律師協(xié)會公司專業(yè)委員會委員、河北錦澤律師事務(wù)所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試,2009年大學(xué)畢業(yè)以后到河北省石家莊市中級人民法院實習(xí),同年到河北錦澤律師事務(wù)所工作至今。李律師自執(zhí)業(yè)以來,辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件,如無極6.16環(huán)境污染案等。同時,李律師還擔(dān)任了河北**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,專業(yè)的法律知識,為您提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
交警現(xiàn)場處罰寫錯車牌該怎么行政復(fù)議
2020-12-18擔(dān)保抵押同意書有法律效力嗎
2021-01-07在哪些情況下,抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)?
2021-02-22簽訂廠房租賃合同時應(yīng)該注意什么
2021-01-18婚后獨(dú)自買房如何才能算自己的個人財產(chǎn)
2020-12-19人民法院是否要執(zhí)行仲裁裁決
2021-01-13未約定逾期還款利息的,逾期利息怎么算
2021-01-01校園霸凌到底該如何預(yù)防
2021-01-16如何解決集體土地租賃合同糾紛
2021-02-08購買教育地產(chǎn)需要注意哪些問題
2020-12-28軟件偷偷打開攝像頭竊取用戶信息違法嗎
2020-11-22已簽訂的勞動合同能變更嗎
2021-01-03勞動爭議調(diào)解的程序
2021-02-16冒領(lǐng)社會保險是否會進(jìn)入社保失信人名單
2021-02-21軍人傷亡附加保險標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-08車子被撞對方全責(zé),保險公司不賠應(yīng)該怎么辦
2020-12-02買了新車怎么上保險
2021-03-15“雙保險”不等于“雙賠付”
2021-03-25農(nóng)村開荒地能不能建房
2020-12-21拆遷時需要補(bǔ)交土地出讓金嗎
2021-03-06