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2020商品房報建費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 386人看過

報建費(fèi)就是報建過程中需要交納的相關(guān)費(fèi)用。報建的主體是“建設(shè)單位”,

至於為什麼要收取這些費(fèi)用,看收費(fèi)名目就可以了,比如說是建筑垃圾,你在建新建筑時肯定會產(chǎn)生建筑垃圾對嗎?政府需要使用相關(guān)資源來處理這些垃圾。再比如圖審費(fèi),就是審核你的建筑圖紙是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),這也需要工作人員付出勞動。

報建收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定:

第—條?根據(jù)國家土地管理的有關(guān)法律、法規(guī)和我市有償使用土地價格的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市的實際情況,制定本暫行規(guī)定。

第二條?本規(guī)定適用于我市香洲區(qū)和橫琴、萬山、淇澳管理區(qū)。

第三條?農(nóng)村征地農(nóng)民私人在生活留用地內(nèi)建住宅,按征地農(nóng)轉(zhuǎn)非底冊人數(shù)和戶數(shù)為依據(jù),可分別享受下列用地報建標(biāo)準(zhǔn):

(一)孤寡老人或其他特殊一人戶,以戶口簿為依據(jù),用地標(biāo)準(zhǔn)為80平方米,建筑面積不超過80平方米。

(二)二人戶用地標(biāo)準(zhǔn)為120平方米,建筑面積上限為120平方米。

(三)三人或三人以上戶的用地標(biāo)準(zhǔn)為150平方米,建筑面積上限為160平方米。

(四)五人或五人以上大戶并且報建時五人都年滿18周歲的,用地面積按一標(biāo)準(zhǔn)戶計150平方米,建筑面積以四人一戶計160平方米為基數(shù),每增加一人,建筑面積增加40平方米。

第四條?農(nóng)村征地農(nóng)民私人住宅用地,共分為三類地區(qū)?(見附表—)。

第五條?農(nóng)村征地農(nóng)民在本規(guī)定第三條用地標(biāo)準(zhǔn)和建筑面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)建住宅的,一律實行—次性優(yōu)惠報建計價。

優(yōu)惠計價標(biāo)準(zhǔn)如下:

(一)一類地區(qū),每平方米建筑面積二十二元;

(二)二類地區(qū),每平方米建筑面積十九元;

(三)三類地區(qū),每平方米建筑面積十六元。

第六條?農(nóng)村征地后的新分產(chǎn)建私房的,以結(jié)婚證和戶口簿為依據(jù),按本規(guī)定附表二計價。

第七條?鼓勵征地農(nóng)民拆舊建新,進(jìn)行舊村莊改造。

(一)征地農(nóng)戶拆舊住宅建新住宅,且該戶未享受本規(guī)定第三條和第五條優(yōu)惠的,拆舊建新部分只收管理費(fèi)。超過原舊房面積部分并在本規(guī)定第三條所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)限額內(nèi)的,按本規(guī)定第五條的規(guī)定享受優(yōu)惠計價。

(二)拆舊建新戶已享受過本規(guī)定第三條和第五條優(yōu)惠的(只享受部分的,剩余指標(biāo)可以繼續(xù)享受優(yōu)惠),拆舊建新部分只收管理費(fèi)。超出原舊住房面積部分(經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)同意的),按本規(guī)定附表二的計價標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠計價。

第八條?征地農(nóng)民戶內(nèi)有城鎮(zhèn)居民、海外僑胞及港澳臺同胞的,除征地農(nóng)民可按本規(guī)定第三條、第五條的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)報建計價外,超過面積按人口分?jǐn)偂U鞯剞r(nóng)民部分按新分戶的同等標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi);城鎮(zhèn)居民、海外僑胞及港澳臺同胞分?jǐn)偟牟糠郑词姓嫉默F(xiàn)行住宅地價標(biāo)準(zhǔn)計價。

第九條?海外僑胞及港澳臺同胞回鄉(xiāng)拆祖屋建新房或在原舊宅基地上建房的,原舊房改建部分只收管理費(fèi),拆舊建新的擴(kuò)建部分按市政府公布的現(xiàn)行住宅地價標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)。

海外僑胞及港澳臺同胞經(jīng)有關(guān)部門依法批準(zhǔn)在新供給的地土地上報建私人住宅,按市政府公布的現(xiàn)行住宅地價標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)。

第十條?有本市戶口的城鎮(zhèn)居民,利用原在農(nóng)村或城鎮(zhèn)擁有合法產(chǎn)權(quán)(經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn))的舊房拆舊建新的,原舊房面積改建的部分只收管理費(fèi),擴(kuò)建部分按市政府現(xiàn)行規(guī)定的住宅用地地價標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)。

城鎮(zhèn)居民經(jīng)依法批準(zhǔn)取得土地新建房屋,按市政府現(xiàn)行規(guī)定的地價標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)。

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執(zhí)業(yè)證號:

11301201110482199

河北錦澤律師事務(wù)所

簡介:

李江鋒律師,大學(xué)本科學(xué)歷,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,現(xiàn)為石家莊市律師協(xié)會公司專業(yè)委員會委員、河北錦澤律師事務(wù)所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試,2009年大學(xué)畢業(yè)以后到河北省石家莊市中級人民法院實習(xí),同年到河北錦澤律師事務(wù)所工作至今。李律師自執(zhí)業(yè)以來,辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件,如無極6.16環(huán)境污染案等。同時,李律師還擔(dān)任了河北**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,專業(yè)的法律知識,為您提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。

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