報(bào)建費(fèi)就是報(bào)建過程中需要交納的相關(guān)費(fèi)用。報(bào)建的主體是“建設(shè)單位”,
至於為什麼要收取這些費(fèi)用,看收費(fèi)名目就可以了,比如說是建筑垃圾,你在建新建筑時(shí)肯定會(huì)產(chǎn)生建筑垃圾對(duì)嗎?政府需要使用相關(guān)資源來處理這些垃圾。再比如圖審費(fèi),就是審核你的建筑圖紙是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),這也需要工作人員付出勞動(dòng)。
報(bào)建收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定:
第—條?根據(jù)國(guó)家土地管理的有關(guān)法律、法規(guī)和我市有償使用土地價(jià)格的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市的實(shí)際情況,制定本暫行規(guī)定。
第二條?本規(guī)定適用于我市香洲區(qū)和橫琴、萬山、淇澳管理區(qū)。
第三條?農(nóng)村征地農(nóng)民私人在生活留用地內(nèi)建住宅,按征地農(nóng)轉(zhuǎn)非底冊(cè)人數(shù)和戶數(shù)為依據(jù),可分別享受下列用地報(bào)建標(biāo)準(zhǔn):
(一)孤寡老人或其他特殊一人戶,以戶口簿為依據(jù),用地標(biāo)準(zhǔn)為80平方米,建筑面積不超過80平方米。
(二)二人戶用地標(biāo)準(zhǔn)為120平方米,建筑面積上限為120平方米。
(三)三人或三人以上戶的用地標(biāo)準(zhǔn)為150平方米,建筑面積上限為160平方米。
(四)五人或五人以上大戶并且報(bào)建時(shí)五人都年滿18周歲的,用地面積按一標(biāo)準(zhǔn)戶計(jì)150平方米,建筑面積以四人一戶計(jì)160平方米為基數(shù),每增加一人,建筑面積增加40平方米。
第四條?農(nóng)村征地農(nóng)民私人住宅用地,共分為三類地區(qū)?(見附表—)。
第五條?農(nóng)村征地農(nóng)民在本規(guī)定第三條用地標(biāo)準(zhǔn)和建筑面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)建住宅的,一律實(shí)行—次性優(yōu)惠報(bào)建計(jì)價(jià)。
優(yōu)惠計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如下:
(一)一類地區(qū),每平方米建筑面積二十二元;
(二)二類地區(qū),每平方米建筑面積十九元;
(三)三類地區(qū),每平方米建筑面積十六元。
第六條?農(nóng)村征地后的新分產(chǎn)建私房的,以結(jié)婚證和戶口簿為依據(jù),按本規(guī)定附表二計(jì)價(jià)。
第七條?鼓勵(lì)征地農(nóng)民拆舊建新,進(jìn)行舊村莊改造。
(一)征地農(nóng)戶拆舊住宅建新住宅,且該戶未享受本規(guī)定第三條和第五條優(yōu)惠的,拆舊建新部分只收管理費(fèi)。超過原舊房面積部分并在本規(guī)定第三條所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)限額內(nèi)的,按本規(guī)定第五條的規(guī)定享受優(yōu)惠計(jì)價(jià)。
(二)拆舊建新戶已享受過本規(guī)定第三條和第五條優(yōu)惠的(只享受部分的,剩余指標(biāo)可以繼續(xù)享受優(yōu)惠),拆舊建新部分只收管理費(fèi)。超出原舊住房面積部分(經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)同意的),按本規(guī)定附表二的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠計(jì)價(jià)。
第八條?征地農(nóng)民戶內(nèi)有城鎮(zhèn)居民、海外僑胞及港澳臺(tái)同胞的,除征地農(nóng)民可按本規(guī)定第三條、第五條的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)報(bào)建計(jì)價(jià)外,超過面積按人口分?jǐn)偂U鞯剞r(nóng)民部分按新分戶的同等標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi);城鎮(zhèn)居民、海外僑胞及港澳臺(tái)同胞分?jǐn)偟牟糠郑词姓嫉默F(xiàn)行住宅地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。
第九條?海外僑胞及港澳臺(tái)同胞回鄉(xiāng)拆祖屋建新房或在原舊宅基地上建房的,原舊房改建部分只收管理費(fèi),拆舊建新的擴(kuò)建部分按市政府公布的現(xiàn)行住宅地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。
海外僑胞及港澳臺(tái)同胞經(jīng)有關(guān)部門依法批準(zhǔn)在新供給的地土地上報(bào)建私人住宅,按市政府公布的現(xiàn)行住宅地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。
第十條?有本市戶口的城鎮(zhèn)居民,利用原在農(nóng)村或城鎮(zhèn)擁有合法產(chǎn)權(quán)(經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn))的舊房拆舊建新的,原舊房面積改建的部分只收管理費(fèi),擴(kuò)建部分按市政府現(xiàn)行規(guī)定的住宅用地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。
城鎮(zhèn)居民經(jīng)依法批準(zhǔn)取得土地新建房屋,按市政府現(xiàn)行規(guī)定的地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。
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