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商品房報建費收費標準是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1015人看過

報建收費標準暫行規定:

第—條根據國家土地管理的有關法律、法規和我市有償使用土地價格的有關規定,結合我市的實際情況,制定本暫行規定。

第二條本規定適用于我市香洲區和橫琴、萬山、淇澳管理區。

第三條農村征地農民私人在生活留用地內建住宅,按征地農轉非底冊人數和戶數為依據,可分別享受下列用地報建標準:

(一)孤寡老人或其他特殊一人戶,以戶口簿為依據,用地標準為80平方米,建筑面積不超過80平方米。

(二)二人戶用地標準為120平方米,建筑面積上限為120平方米。

(三)三人或三人以上戶的用地標準為150平方米,建筑面積上限為160平方米。

(四)五人或五人以上大戶并且報建時五人都年滿18周歲的,用地面積按一標準戶計150平方米,建筑面積以四人一戶計160平方米為基數,每增加一人,建筑面積增加40平方米。

第四條農村征地農民私人住宅用地,共分為三類地區(見附表—)。

第五條農村征地農民在本規定第三條用地標準和建筑面積標準內建住宅的,一律實行—次性優惠報建計價。

優惠計價標準如下:

(一)一類地區,每平方米建筑面積二十二元;

(二)二類地區,每平方米建筑面積十九元;

(三)三類地區,每平方米建筑面積十六元。

第六條農村征地后的新分產建私房的,以結婚證和戶口簿為依據,按本規定附表二計價。

第七條鼓勵征地農民拆舊建新,進行舊村莊改造。

(一)征地農戶拆舊住宅建新住宅,且該戶未享受本規定第三條和第五條優惠的,拆舊建新部分只收管理費。超過原舊房面積部分并在本規定第三條所規定標準限額內的,按本規定第五條的規定享受優惠計價。

(二)拆舊建新戶已享受過本規定第三條和第五條優惠的(只享受部分的,剩余指標可以繼續享受優惠),拆舊建新部分只收管理費。超出原舊住房面積部分(經規劃部門批準同意的),按本規定附表二的計價標準優惠計價。

第八條征地農民戶內有城鎮居民、海外僑胞及港澳臺同胞的,除征地農民可按本規定第三條、第五條的優惠標準報建計價外,超過面積按人口分攤。征地農民部分按新分戶的同等標準計費;城鎮居民、海外僑胞及港澳臺同胞分攤的部分,按市政府公布的現行住宅地價標準計價。

第九條海外僑胞及港澳臺同胞回鄉拆祖屋建新房或在原舊宅基地上建房的,原舊房改建部分只收管理費,拆舊建新的擴建部分按市政府公布的現行住宅地價標準計費。

海外僑胞及港澳臺同胞經有關部門依法批準在新供給的地土地上報建私人住宅,按市政府公布的現行住宅地價標準計費。

第十條有本市戶口的城鎮居民,利用原在農村或城鎮擁有合法產權(經規劃部門批準)的舊房拆舊建新的,原舊房面積改建的部分只收管理費,擴建部分按市政府現行規定的住宅用地地價標準計費。

城鎮居民經依法批準取得土地新建房屋,按市政府現行規定的地價標準計費。

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孔令汝律師,男,漢族,云南邊昭輝律師事務所專職律師,法學學士學位。   孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執業,具有深厚的法學理論知識和辦案經驗,對案件有著自己獨到的領悟和見解,在辦案過程中,孔律師能夠直擊案件要點,精準把握,針對案件制定出切實可行的方案,收集對應證據,使客戶對案情一目了然,有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。   孔令汝律師執業以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業務,也參與協商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業務,孔律師的敬業精神得到客戶的一致好評;孔律師擅長于婚姻繼承、債權債務糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產建設工程等相關訴訟及非訴訟法律事務。   孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務宗旨,本著對法律的信仰和對客戶負責的態度,做到將客戶的事當做自己的事來辦理,全力維護每一位客戶的合法權利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師,其思維敏捷,自身定位準確,辦案技巧嫻熟,具有突出的親和力。

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