第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

未交首付合同被廢怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 543人看過

[案情簡(jiǎn)介]

2014年,王某與李某簽訂購房合同。因王某在支付10萬元定金后未能按時(shí)支付首付款,售房人李某提出終止合同。為此,王某起訴要求解除合同并要求李某雙倍返還定金,而李某也提出反訴,向王某索要36萬元違約金。

[法律解讀]

未交首付合同被廢的,有過錯(cuò)的一方應(yīng)該繳納違約金。

合同違約金怎么算

違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢,但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效,又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果。

違約金分為法定違約金、約定違約金和賠償性違約金。

1.法定違約金

由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等)中,明文規(guī)定的違約金比例

2.約定違約金

違約金是由當(dāng)事人約定的,為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系,稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效,違約金合同無效。違約金合同是諾成合同,與定金合同不同,不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同,通常,違約行為發(fā)生,違約金合同生效;違約行為不發(fā)生,違約金合同不生效。

3.懲罰性違約金

是固有意義上的違約金,又稱違約罰。此種違約金于違約時(shí),債務(wù)人除須支付違約金外,其他因債之關(guān)系所應(yīng)負(fù)的一切責(zé)任,均不因之而受影響。債權(quán)人除得請(qǐng)求違約金外,還可以請(qǐng)求債務(wù)履行或者不履行所生之損害賠償。

4.賠償性違約金

賠償性違約金,是當(dāng)事人雙方預(yù)先估計(jì)的損害賠償總額,又叫做損害賠償額的預(yù)定。由于債權(quán)人于對(duì)方違約而請(qǐng)求損害賠償時(shí),須證明損害及因果關(guān)系。而此類舉證,不但困難,且易產(chǎn)生糾紛,因而當(dāng)事人為避免上述困難及糾紛,預(yù)先約定損害賠償數(shù)額或者其計(jì)算方法,不失為良策,一方面可以激勵(lì)債務(wù)人履行債務(wù),另一方面,如發(fā)生違約,則其責(zé)任承擔(dān)簡(jiǎn)單明了。此種損害賠償?shù)念A(yù)定,也是一種違約金。此種違約金,如相當(dāng)于履行之替代,則請(qǐng)求此種違約金之后,便不能夠再請(qǐng)求債務(wù)履行或者不履行的損害賠償。

我國(guó)《合同法》第114條規(guī)定的違約金,屬于賠償性違約金。

違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢。未交首付合同被廢的,應(yīng)該繳納違約金。如果你情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
李連平

李連平

執(zhí)業(yè)證號(hào):

15301201710786253

云南協(xié)和律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

微信掃一掃

向TA咨詢

李連平

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 伊川县| 宁德市| 横山县| 汤原县| 嘉义市| 遂溪县| 黄龙县| 凭祥市| 乌兰县| 东丽区| 锡林郭勒盟| 垦利县| 左贡县| 宜兰市| 大关县| 台东市| 博野县| 太谷县| 墨玉县| 高雄市| 仙桃市| 蒙山县| 醴陵市| 当阳市| 利辛县| 海伦市| 西吉县| 吐鲁番市| 城步| 兴海县| 陇西县| 云龙县| 马龙县| 新密市| 建德市| 运城市| 尼玛县| 东明县| 台北市| 松溪县| 宣化县|