根據(jù)調(diào)查表明,有很多夫妻因為在結婚之前沒有對各自的房產(chǎn)辦理公證手續(xù),導致婚后雙方因為房產(chǎn)問題而產(chǎn)生糾紛,甚至有些還損害到了自身合法利益。由此可見,在結婚之前辦理婚前房產(chǎn)公證是多么重要的。那此時辦理婚前房產(chǎn)公證的流程是怎樣的呢?下面就讓律霸小編為你做詳細解答吧。
一、辦理婚前房產(chǎn)公證的流程是怎樣的
第一步:當事人準備材料。應攜帶以下資料:
1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。
2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
關鍵提示:協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
第二步:親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
關鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。
第三步:公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。
關鍵提示:當事人應如實回答公證員的提問,公證員也會告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。
第四步:在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
關鍵提示:至此,財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
二、婚前買房婚后怎么加名
房產(chǎn)證上加配偶名字的情況主要有兩種情況。
第一種情況:有房無貸
所需證件:結婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復印件。
所需流程:
1、去房屋所在地地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜
2、窗口工作人員審核提交的材料,若材料齊全就會給一個號碼。
3、憑號碼去相關窗口辦理。
所需費用:80元工本費,25元地籍圖費,5元貼花費,共110元。
第二種情況:有房有貸
所需流程:1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù),具體事宜可撥打電話咨詢相關的銀行。
其他流程同“有房無貸”
所需費用:除上述所需的110元手續(xù)費外,如果貸款是用純公積金貸款的,還需要另外支付100元;如果是公積金 商業(yè)貸款的,還需另外支付200元。
小編提醒:具體辦理費用以當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心為準。
就個人的婚前房產(chǎn)而言,并不是所有都有必要辦理公證手續(xù),畢竟辦理公證也是需要收費的。一般針對那種婚前購買而婚后尚未取得房產(chǎn)證的婚前房產(chǎn),其實才有必要辦理公證。至于辦理婚前房產(chǎn)公證的流程,要是你在閱讀了上文之后還有疑惑的,此時可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
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