1.淡季市場(chǎng)中介如何盈利

我們都應(yīng)該清楚中介公司主要是通過(guò)收取一定的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和按揭返點(diǎn)來(lái)盈利，所以說(shuō)，淡季的時(shí)候，這更是他們獲得利潤(rùn)的方法。

2.中介說(shuō)的話都是你喜歡聽(tīng)的

房產(chǎn)中介賣(mài)房的時(shí)候，說(shuō)的話都是我們最喜歡聽(tīng)的。他們很喜歡故意隱瞞一些不好的信息，但是對(duì)于優(yōu)點(diǎn)經(jīng)常是夸大的說(shuō)。這樣的話，購(gòu)房者很容易忽略缺點(diǎn)，只記得優(yōu)點(diǎn)。更有甚者，一些房產(chǎn)中介甚至可以把不好的說(shuō)成好的。

3.看房順序有玄機(jī)

一些售房者很喜歡帶購(gòu)房者到多個(gè)小區(qū)看房，這樣的話，購(gòu)房者很容易產(chǎn)生看房疲勞。最后，售房者帶購(gòu)房者去看最合他們心意且最想賣(mài)掉的房子。在這個(gè)過(guò)程中，售房者很容易摸清楚購(gòu)房者的心理價(jià)位，最后看的房子一般都是最合適的。這樣的話，房子就很容易賣(mài)出去。

4.當(dāng)心“到手價(jià)”

現(xiàn)在到手價(jià)現(xiàn)象很普遍，提醒購(gòu)房者如果約定的是到手價(jià)的話，一定要在合同中約定合同成交價(jià)、買(mǎi)方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、賣(mài)方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、買(mǎi)方承擔(dān)的中介費(fèi)、賣(mài)方承擔(dān)的中介費(fèi)。約定好各項(xiàng)費(fèi)用，詳細(xì)寫(xiě)明，才能避免不必要的糾紛。

5.警惕低價(jià)房

很多中介賣(mài)房的時(shí)候?qū)ｉT(mén)挑選一些低價(jià)房介紹給顧客，最后卻以各種理由欺騙購(gòu)房者房子剛剛賣(mài)出去等。另外還有一些中介寫(xiě)房?jī)r(jià)的時(shí)候故意標(biāo)的很低，最后告訴顧客只有付全款才能獲得優(yōu)惠。所以，提醒購(gòu)房者遇到低價(jià)房這類(lèi)的情況一定要搞清楚狀況。

6."吃差價(jià)"是常用伎倆

房產(chǎn)中介"吃差價(jià)"是很常見(jiàn)的現(xiàn)象，一般有兩種方式吃差價(jià)，主一是采用委托代理、抬價(jià)銷(xiāo)售，即盡可能的撇開(kāi)房東，與購(gòu)房者接觸完成交易。這樣的話，中介就很可能有機(jī)會(huì)以高出掛牌價(jià)的價(jià)格將房子賣(mài)出，多出的部分肯定就是中介自己的了。二是中介介入交易、直接倒手，牟取差價(jià)。比如，中介看到報(bào)價(jià)很低的房子便會(huì)先收購(gòu)，只需要付定金或者首付款，然后自己作為賣(mài)方再轉(zhuǎn)手以高價(jià)賣(mài)出，獲取中間差價(jià)。

7.找各種“托兒”看房挑房子的毛病，讓房主降價(jià)

中介為了讓房主讓價(jià)，會(huì)故意組織一些看房的“托兒”來(lái)看房，然后向房東提出房子的各種毛病，這樣的話，房東自己會(huì)覺(jué)得房子確實(shí)有毛病最后降價(jià)。這樣的話，房主降價(jià)，中介便可以快速的售出房源以賺取傭金和差價(jià)外，還能讓市場(chǎng)活躍，自己可以多做幾單生意。

以上是律霸網(wǎng)小編為大家整理的中介賣(mài)房的驚天黑幕，大家一定要警惕。如果還有其他的問(wèn)題，歡迎在線咨詢(xún)律霸網(wǎng)。