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寧波
怎么看你選中的房子是否真的已經(jīng)銷售
規(guī)避：
一、購房者一定要據(jù)理力爭，明確告訴售樓小姐除非這套房，其他房都不要;
二、要求查看合同和發(fā)票，看你選中的房子是否真的已經(jīng)銷售;
三、最好的預(yù)防方法是到房產(chǎn)交易中心查閱正確的房源銷售數(shù)字，以免跌入“搶購”陷阱。
開發(fā)商“送學(xué)位”的措辭有時候也用得巧妙，一方面樓盤的確有按照學(xué)區(qū)統(tǒng)一劃分、符合學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)校的入讀條件便可讀，此為教育地產(chǎn)的“學(xué)位”之一。開發(fā)商出資“教育基金”，與意向的優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)校“買學(xué)位”，但是有指標(biāo)、年限的限制，卻沒有如實(shí)告知買房者，最終出現(xiàn)“僧多粥少”的情況時自然無法兌現(xiàn)當(dāng)初的承諾，抽簽方式更存在暗箱操作的可能，無法讓急切需要學(xué)位的家長業(yè)主們信服。關(guān)于學(xué)位甚少有開發(fā)商愿意寫入合同內(nèi)，消費(fèi)者也無法合法維權(quán)。
沙盤中常會看到一些用玻璃做成的透明小方塊晶體，它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物和居住樓棟。這些不明建筑物和空地，極有可能在未來某一天變成現(xiàn)實(shí)的時候，給居住生活帶來負(fù)面的影響，比如在自家買的樓面前就有另一棟樓拔地而起，比如承諾是帶規(guī)劃的綠地實(shí)際成為了一座高樓。
小編這時候建議您去買現(xiàn)房，現(xiàn)房可以直接拿到手，不需要漫長的等待，縮短了擁有房屋的年限!
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