第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

購買的房產質量不合格要怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 396人看過

很多購房者在驗房的時候才發現其實所購買的房產質量不合格,但此時首付款都已經交了,并且向銀行按揭申請的貸款也已經批準下來,因此就認為肯定無法退房。那遇到購買的房產質量不合格要怎么辦才好呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。

一、購買的房產質量不合格要怎么辦

根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條規定,開發商交付的房屋主體結構質量不合格和房屋質量嚴重影響房屋正常使用的,購房者可要求解除購房合同,并要求開發商承擔賠償責任(具體參閱本節第四項退房糾紛的處理),其它房屋質量問題,購房者可要求開發商限期修復,出賣人拒絕修復或者在合理期限拖延修復的,購房者可以自行或委托他人修復,修復費用由出賣人承擔,因修復造成交房延誤的,可要求開發商承擔逾期交房的違約責任。房屋的質量應以工程質量檢測機構的檢測結果為依據,購房者對房屋質量存有疑慮的,可委托工程質量檢測機構對房屋質量進行檢測。

二、未按期辦理產權過戶手續怎么處理

按《商品房銷售管理辦法》第34條規定,開發商應在商品房交付使用后60日內,將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料,致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的,開發商應承擔相應的違約責任。

前述“規定期日”按下述方法計算:合同未約定的房屋權屬證書取得日期,商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日計算;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,按合同訂立之日起90日計算。出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的,商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的,按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的,按已付購房款,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。因出賣人未按期提交房屋權屬登記材料,致購房者未能按約定和規定期限取得房屋權屬證書超過一年的,購房者可要求解除合同,并可要求損失賠償,損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。

交付房產往往都是在銀行的貸款批準下來之后,而此時作為購房者應當仔細對房產的質量進行驗收,如果發現有什么問題,那還可以要求開發商及時進行修補,當然此時房產的質量問題比較嚴重,甚至影響到了正常的居住使用的話,那也是可以退房的。


房屋質量問題賠償費用有哪些,怎么計算?

如何進行房屋質量鑒定,哪些部門可以鑒定?

房屋質量鑒定費用是多少,怎么計算

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李萌

李萌

執業證號:

13201201810037729

江蘇泓遠律師事務所

簡介:

畢業于東南大學法學院,中華全國律師協會會員,中國法學會會員,長期從事民商事爭議解決,具備豐富的訴訟經驗

微信掃一掃

向TA咨詢

李萌

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 和平县| 凤城市| 承德市| 靖宇县| 象山县| 祁连县| 明水县| 阳江市| 佛冈县| 钦州市| 个旧市| 深水埗区| 杭州市| 琼海市| 天峻县| 新绛县| 琼中| 芜湖县| 灵丘县| 鸡泽县| 凉城县| 岐山县| 宝鸡市| 正阳县| 兴化市| 土默特右旗| 安陆市| 鱼台县| 宝鸡市| 襄城县| 繁昌县| 嘉义县| 旬邑县| 隆安县| 寿阳县| 同仁县| 监利县| 昭苏县| 昭通市| 莲花县| 上虞市|