在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些情況可退房
質量小通病可約定期限及時補修
即使是看似細小的問題，如果業主在驗收時不對房子進行全面和仔細的“體檢”，一旦發生糾紛往往對消費者不利。比如墻面空鼓、裂縫、房屋漏水、門窗密封不嚴等質量通病，如果沒有及時發現和處理，將影響今后的裝修和入住。所以現場驗房時不管大小質量問題，都不能輕易放過，最好找一位有經驗的專業人士陪同，減少收房驗房細節上的疏漏。在房屋驗收過中如果發現質量問題，可根據其對房屋不同的影響程度分別處理：對于影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格;對于不影響房屋和設備使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償的辦法，由接管單位處理。
問題嚴重六種情況可退房
收房時，許多人都曾有這樣的煩惱，發現現實的房子沒有想象中的完美，甚至會因各種交房問題令人叫苦不迭。在驗房收房的過程中，如果發現房屋有一些小的質量問題，可以讓發展商及時補修。但如果出現以下六種情況，購房人則可以提出退房，甚至要求開發商賠償損失：
1.開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期，但雙方另有約定的除外;
2.開發商擅自變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向，且并未在規定時限內通知購房者的;
3.房屋交付時，套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的;
4.合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定面積誤差比絕對值超過3%的(不含3%);
5.因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗不合格;
6.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定一定要康復期后才可以做嗎
2021-01-27使用童工如何處罰是什么
2021-01-17村干部選舉新規定有哪些
2021-03-05死刑冤假錯案如何賠償
2020-12-08留置時間不能超過多長時間
2020-12-03交通事故傷殘鑒定基本注意事項有哪些
2021-03-09同等責任書我簽字了對方不給錢怎么辦
2021-02-20道路交通事故協議書格式
2021-03-20行政處罰法立案后多長時間處理
2021-03-16結婚時收的禮品如何認定
2021-02-05申請強制執行,但是被告拒不執行判決該怎么辦
2021-03-26交通事故應該怎么起訴
2020-12-22車禍后賠償流程
2021-03-26哪些情形視為存在勞動關系
2021-01-04辦酒不領證算結婚嗎
2021-03-05配偶成為法定繼承人需滿足什么
2020-12-21和房產中介打交道要注意什么
2021-02-26房地產中介的收費標準
2020-12-11就業協議書和勞動合同區別有哪些
2020-11-28哪些情況不能簽終止協議
2021-02-06