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寧波
在合肥租售同權怎么申請？
繼北京、廣州等地的“租售同權”政策出臺之后，合肥也有了部分動作。“租售同權”意味著在學區房租房和購房者有相同的權利，一樣的享有學區房待遇，再也不用為了孩子上學卻買不起學區房而發愁了，這無疑是個大紅利。有網友迫不及待的有疑問：在合肥租售同權怎么申請？跟隨小編來了解一下吧！
一、在合肥租售同權怎么申請？
合肥住房租賃試點方案出爐 未明確提出“租購同權”
8月22日，《合肥市住房租賃試點工作實施方案》正式公布。根據方案，合肥住房租賃試點工作將包括一系列任務。列在第一位的任務就是：培育市場租賃主體。支持房地產開發企業開展住房租賃業務，鼓勵有條件的開發企業，在新建商品房項目中長期持有部分房源，用于向市場租賃。組建國有房屋租賃經營公司，開展政策性和市場化的房屋租賃工作。此外，合肥將多渠道籌集租賃房源，其中包括：劃撥一批房源、建設一批房源、盤活一批存量房源等舉措。
不過通覽全文發現，“租客同權”四字沒寫入，但強調住房承租人權益保障。記者發現，此次合肥方案，并沒有“租購同權”四個字，但同樣強調了住房承租人的權益保障，并從入學，向醫療、就業、社保（查詢辦理）等更多社會福利領域拓展，住房承租人享有的社會公共服務權利將更加明確。
二、合肥租購同權實施還有多遠
合肥學院房地產研究所副所長凌斌發微博指出，與其他城市相比，合肥市住房租賃工作實施方案中沒有提出租購同權、共有產權住房、自持租賃住房、長租公寓或租房落戶等熱詞。在培育租賃主體方面，合肥市側重于政府主體和企業法人主體，對于個人出租住房強調的是依法出租，以及探索個人住房出租綜合征收稅率法。
總體而言，合肥市住房租賃工作實施方案可以視為一張設計圖，她勾劃了住房租賃工作的大方向，但是具體到路徑和步驟如何安排，還有待于相關部門出臺住房租賃工作的實施細則，這個實施細則才是住房租賃市場試點的施工圖。
此前合肥本地媒體從合肥市房地產管理局了解到，合肥正在研究利用市場化方式激活商品房租賃市場，但是“租購同權”合肥實施還有一個過程。
合肥學院房地產研究所副所長凌斌也認為，“租購同權”理論上可以解決部分租房子女入學難問題，但實行起來有困難，合肥能否出臺相關政策值得期待。
最近幾年來房價瘋漲，在合肥購房尤其是學區房，讓絕大部分人都感到十分有壓力。而且學區房因為其火熱程度不缺買家，其質量難免令人憂慮，但是如果沒有學區房，孩子上學校成了問題，特別是外來人員，子女上學問題不得解決就無法解決其后顧之憂，如果合肥真的能實現租售同權，將會對社會產生很大影響。
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