一、什么是定金
定金:是指合同當事人未來確保合同履行,依據法律規定或者當事人雙方約定,由當事人一方在在合同訂立時或者訂立后履行前,按照合同標的額的一定比例(≤總房款的20%),預付對方當事人的金錢或其代替物。
《中華人民共和國擔保法》第90條規定:“定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”也就是說一般有書面合同條款來約定的為“定金”。
具有處罰性,付定金方解約無權要求返還定金,收定金方解約則須雙倍返還定金。
二、什么是訂金
訂金:并不是法律概念,通常指買賣雙方在具有交易意向后,為表示誠意,由買受方交付給出賣方的一筆款項。
“訂金”的效力則取決于雙方當事人的約定,雙方當事人如果沒有約定,可以如數退還。
一句話概括:“訂金”可退、“定金”不可退
但定金就一定不可退?這也不是絕對的!
如果真遇到了問題,也不能坐等吃啞巴虧,該維權的還是要去爭取的。如遇到以下幾種情況即使交的是“定金“也有權要求開發商將錢吐出來。
1.開發商資質不全;
2.開發商進行了在建工程抵押,并且未告知購房者,這種情形可以認定為開發商違約;
3.簽訂的認購合同不規范或是由無權代理人簽訂的合同,購房者可以表示對合同不認可。
該內容對我有幫助 贊一個
數罪并罰能否判緩
2020-11-30詐騙需要到戶口所在地立案嗎
2021-03-06商標注冊費用是多少
2020-12-06什么時候產生滯納金,滯納金怎么計算
2021-03-223歲男童遭母親男友虐打,同居期間虐待孩子屬于家庭暴力嗎
2020-12-26雇傭關系適用侵權法嗎
2021-01-22勞動合同可以變更嗎
2020-12-13集團內部調動必須更改勞動合同嗎
2020-11-29試用期的特殊規定有哪些
2021-03-06技術服務外包勞務合同
2020-11-28航班取消有賠償嗎
2021-01-07中華人民共和國保險法全文內容有哪些
2021-01-10綿陽居民保險報銷比例
2020-11-28誰有權指定人身保險的受益人
2020-11-20什么情況下保險公司可以拒絕賠償
2021-02-10關于印發關于規范保險公司章程的意見的通知內容是什么
2021-02-03有關保險的一些基本概念
2020-12-06土地出讓保證金攤銷嗎
2020-12-01土地出讓費如何使用
2021-03-05禁養區養殖場拆遷補償都有哪些政策
2021-02-24