在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎樣區分訂金與定金––前者可退、后者不可退
一、什么是定金
定金：是指合同當事人未來確保合同履行，依據法律規定或者當事人雙方約定，由當事人一方在在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(≤總房款的20%)，預付對方當事人的金錢或其代替物。
《中華人民共和國擔保法》第90條規定：“定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”也就是說一般有書面合同條款來約定的為“定金”。
具有處罰性，付定金方解約無權要求返還定金，收定金方解約則須雙倍返還定金。
二、什么是訂金
訂金：并不是法律概念，通常指買賣雙方在具有交易意向后，為表示誠意，由買受方交付給出賣方的一筆款項。
“訂金”的效力則取決于雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有約定，可以如數退還。
一句話概括：“訂金”可退、“定金”不可退
但定金就一定不可退?這也不是絕對的!
如果真遇到了問題，也不能坐等吃啞巴虧，該維權的還是要去爭取的。如遇到以下幾種情況即使交的是“定金“也有權要求開發商將錢吐出來。
1.開發商資質不全;
2.開發商進行了在建工程抵押，并且未告知購房者，這種情形可以認定為開發商違約;
3.簽訂的認購合同不規范或是由無權代理人簽訂的合同，購房者可以表示對合同不認可。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節入手抓住關鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年，熟悉企業經營管理，具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來，以嚴謹負責的態度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同到期未續簽員工可直接走人嗎
2021-02-24留置時間不得超過幾個月
2021-02-07法院民事調解離婚別人會知道嗎
2021-02-24道路交通誤工費怎么計算
2020-11-29重慶公交車墜江涉及哪些罪名
2021-03-14離婚了房產證還押在銀行如何過戶
2021-03-10離婚調解無效何時判
2020-12-12商業銀行接管決定是否要公布
2021-01-05解除合同單位是否要支付補償金
2020-11-30購房合同備案流程是什么,購房合同備案有什么好處
2021-02-07競業限制協議每個月應該給補償嗎
2021-02-19勞動合同寫錯劃掉可以嗎
2021-01-22勞動安全衛生的定義,勞動安全風險有什么
2020-12-25實習期最長是多久
2021-01-06保姆提供勞務致人損害由誰擔責
2020-12-30綜合意外險能夠報銷多少
2021-01-29保險受益人要注意些什么
2021-03-22保險合同的變更可以表現為什么
2021-02-17保險合同的受益人是指什么,什么情況下沒有受益人
2021-02-07人身保險金額確定方式是如何的
2021-01-09