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寧波
買房需要繳納哪些費用
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-04
·
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契稅
本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人，購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收;
對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收;
維修基金
商品毛胚帶電梯維修資金應按120元/平方;
產權登記費
住房80元/套，非住宅550元/套,測繪成果利用費每幅40元;
預告登記費
住房80元/套，非住宅550元/套;
(預)抵押他項權證費
住房80元/套，非住宅按千分比例收取。
二手房過戶需繳納：
契稅
支付方：買方
征收標準：普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下(含)，稅率為總房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。具體要求如下表：
注：過去征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，稅率維持5%不變，實際稅收負擔降為4.76%。
個人所得稅
支付方：賣方
房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅，否則征收相關費用，具體如下：
工本印花稅
支付方：買方
一般為5元/本。
產權轉移登記費
支付方：買方
辦理產權證的費用，為80元/套。
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