當(dāng)代社會(huì)，像我們現(xiàn)實(shí)生活中推出了一種租售同權(quán)政策，這種政策充分的保障了租房者享有和購(gòu)房者同等的權(quán)利。但是實(shí)際上很多人卻不知道在合肥租房同學(xué)政策是怎樣的，那么合肥房屋租售同權(quán)的相關(guān)政策是怎樣的?那么，接下來(lái)小編將為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

一、推進(jìn)“時(shí)間表”：

今年年底前搭建平臺(tái)，出臺(tái)實(shí)施意見(jiàn)和配套政策

2017年底前，組建市區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))兩級(jí)國(guó)有房屋租賃公司，全面啟動(dòng)住房租賃交易服務(wù)政府監(jiān)管平臺(tái)建設(shè)，完善市區(qū)兩級(jí)租賃服務(wù)管理機(jī)構(gòu)，出臺(tái)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)實(shí)施意見(jiàn)和配套政策，住房租賃備案率逐步提高。

2020年，合肥基本形成供應(yīng)主體多元，經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系;基本形成保基本、促公平、多層級(jí)、可持續(xù)的住房租賃保障制度體系;基本建立國(guó)有租賃企業(yè)為引領(lǐng)、社會(huì)租賃企業(yè)為基礎(chǔ)的住房租賃服務(wù)市場(chǎng);基本建成信息共享、功能完備、監(jiān)管有力的住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)。

二、鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商做“包租公”

合肥試點(diǎn)方案提出：鼓勵(lì)有條件的開(kāi)發(fā)企業(yè)，在新建商品房項(xiàng)目中長(zhǎng)期持有部分房源，用于向市場(chǎng)租賃。　　鼓勵(lì)個(gè)人出租自有住房　　按照規(guī)模化、集約化、專(zhuān)業(yè)化的要求，引導(dǎo)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)。引入規(guī)模較大的房屋租賃企業(yè)進(jìn)入合肥市場(chǎng)，支持房屋租賃企業(yè)通過(guò)合并重組做大做強(qiáng)。鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房，支持個(gè)人委托住房租賃企業(yè)出租住房。　　鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商做“大房東”　　鼓勵(lì)有條件的開(kāi)發(fā)企業(yè)，在新建商品房項(xiàng)目中長(zhǎng)期持有部分房源，用于向市場(chǎng)租賃;鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)開(kāi)展合作，建立開(kāi)發(fā)與租賃一體化、專(zhuān)業(yè)化的運(yùn)作模式。　　組建國(guó)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)公司　　以市、區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))國(guó)有公司為主體，分別組建國(guó)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)公司，開(kāi)展政策性和市場(chǎng)化的房屋租賃工作，負(fù)責(zé)本級(jí)建設(shè)、劃轉(zhuǎn)和盤(pán)活的租賃住房的運(yùn)營(yíng)和管理。

三、購(gòu)租同權(quán)租戶(hù)可享入學(xué)、醫(yī)療等更多權(quán)益

為鼓勵(lì)租房租賃消費(fèi)，該方案正式提出，今后會(huì)明確住房承租人享有的社會(huì)公共服務(wù)權(quán)利。　　教育、公安、工商、人社、財(cái)稅、民政、衛(wèi)計(jì)、房產(chǎn)、科技等部門(mén)按國(guó)家和安徽省規(guī)定，結(jié)合合肥實(shí)際，出臺(tái)配套政策，明確住房承租人在義務(wù)教育、基本醫(yī)療、計(jì)劃生育、公共衛(wèi)生、健康促進(jìn)、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務(wù)、社會(huì)保障、社區(qū)事務(wù)、科技申報(bào)、住房保障和公積金提取等方面享有的基本公共服務(wù)。”　這表明，購(gòu)租同權(quán)今后將覆蓋到社會(huì)保障的方方面面。更意味著，部分市民租個(gè)學(xué)區(qū)房讓孩子享受優(yōu)質(zhì)教育資源成為現(xiàn)實(shí)。同時(shí)，該方案還提到，在公積金政策今后將發(fā)揮住房公積金支持職工租賃住房的作用，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可按規(guī)定提取夫妻雙方住房公積金用于支付房租。　　不過(guò)，該方案并未提及，非合肥戶(hù)口租房者是否享受上述一系列權(quán)益。

土地出讓時(shí)明確出租房配建比例

發(fā)展租賃市場(chǎng)，租賃房源的有效供應(yīng)是關(guān)鍵。合肥試點(diǎn)方案提出：　　將劃撥一批房源、建設(shè)一批房源、盤(pán)活一批存量房源，并在土地出讓時(shí)明確配建比例。　　劃轉(zhuǎn)一批房源　　將政府投資建設(shè)的公共租賃房屋，按公租房有關(guān)政策規(guī)定，分別納入市、區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))國(guó)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)公司運(yùn)營(yíng)、管理;　　將各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))拆遷安置后剩余閑置的安置房源，轉(zhuǎn)為租賃住房;　　將閑置的公有住房，轉(zhuǎn)為租賃住房。　　建設(shè)一批房源　　貫徹落實(shí)《合肥市人才公寓建設(shè)使用管理辦法(試行)》，加快推進(jìn)人才公寓項(xiàng)目建設(shè)。　　開(kāi)展租賃住房配建試點(diǎn)，在土地出讓時(shí)明確配建比例，配建房屋由國(guó)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)公司或開(kāi)發(fā)企業(yè)租賃運(yùn)營(yíng)。　　規(guī)劃建設(shè)一批符合合肥市情、符合市場(chǎng)需要的租賃住房項(xiàng)目。

首先小便可以明確的告訴大家在合肥房屋租售同權(quán)政策將會(huì)正式的推出，其次這個(gè)政策鼓勵(lì)啦房屋的所有者將自有房屋進(jìn)行出租，同時(shí)也保障了租房者的一些正當(dāng)權(quán)益。如果大家還有不懂的可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)。

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