第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

容積率是什么,小區(qū)的容積率怎么算

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 233人看過

容積率是什么?

建筑總面積與建筑用地面積的比率就是容積率。它反映土地利用情況和經(jīng)濟(jì)性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),即容積率越大,土地利用程度越高,所以對(duì)地價(jià)的影響也最直接和最主要,因?yàn)槿莘e率越大,地價(jià)也就越高。土地單價(jià)=樓面地價(jià)X容積率。規(guī)定一定的容積率有提高地價(jià)的作用,因?yàn)檫@樣做是對(duì)土地使用程度實(shí)施控制,實(shí)際上就是降低了土地的供給。從居民本身利益看,卻不希望政府提高他們的土地的容積率。

小區(qū)的容積率怎么算呢?

所謂“容積率”,是反映和衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo),是指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值,即:容積率=總建筑面積÷建筑用地面積。其中,總建筑面積是地上所有建筑面積之和。這個(gè)比值越小,意味著小區(qū)容納的建筑總量越小,居住生活質(zhì)量就會(huì)越高。

對(duì)于發(fā)展商來說,容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例,而對(duì)于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高,容積率較低,建筑密度一般也就較低,發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
相文靜

相文靜

執(zhí)業(yè)證號(hào):

11101201611163553

北京君理律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

微信掃一掃

向TA咨詢

相文靜

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 额敏县| 宜兰县| 凌源市| 林西县| 苏尼特左旗| 洛阳市| 通化市| 泊头市| 呼伦贝尔市| 石景山区| 清新县| 磐石市| 新田县| 兴文县| 铜梁县| 延长县| 双牌县| 余江县| 梁山县| 卢氏县| 高唐县| 大悟县| 福安市| 缙云县| 鄂尔多斯市| 深州市| 珲春市| 曲沃县| 卢龙县| 临汾市| 六枝特区| 剑川县| 治多县| 会理县| 蒙山县| 沂南县| 黎城县| 大埔区| 屯昌县| 霍山县| 阿合奇县|