市民在買房過程中,需要面對條款眾多的購房合同,通常需要特別注意的有以下幾點:
根據《城市房地產轉讓管理規定》第六條的規定,下列房地產不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
其一,驗收條款,什么情況下交樓驗收合格,驗收前開發商需要提供哪些資料和證明?
其二,對于一些格式條款,如果相關條款對業主的權益有重大影響,應該在補充條款或者附件中進行一些變更或者另行的補充說明。
其三,要關注雙方約定的交樓時間,很多時候開發商會延期交樓,應該在購房合同中約定延期交樓的開發商責任,應該賦予業主延期交樓單方解約權。
其四,對于小區的附屬設施和綠化等應該進行一些合同約定,并且,要詳盡清晰。這樣做,是為了防止開發商將小區的游泳池,公共綠地等出售、轉租,損害業主權益。
市民在購房過程中,與開發商簽訂的合同越細致越好。一般情況下,合同內容應該包括:房屋面積、位置、戶型以及相應配套等,這些內容都應該詳細規定。現在,許多開發商承諾買房送學位,但是,如果這一點沒有寫進合同,最后就容易造成權益受損。如果開發商有諸如買房送學位的承諾,業主一定要督促開發商將這些內容寫進合同里。以上就是相關的信息了,如果你還需要律師的幫助,可以在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
管轄權異議的要求有哪些
2021-03-03吸收合并公司注冊資本怎么處理
2021-03-10主債務過期怎么解除抵押權
2021-03-25新婚姻法關于家庭暴力財產分割及孩子撫養問題
2021-02-09贍養人負有哪些贍養義務?
2020-12-21員工下班后在公司宿舍摔傷算工傷嗎
2021-02-04合同欺詐是犯罪嗎
2021-01-06教師被開除可否提起行政訴訟
2020-11-29員工有精神病怎么辦
2020-12-19試用期不合格辭退入職體檢給報嗎
2021-02-24違法分包導致提供勞務者受傷的法律責任
2021-02-07勞動調解書有錯別字還有效嗎
2020-11-18兒童意外險保障范圍都是包括哪些
2021-02-06雇主民事責任要如何認定
2021-01-26產品責任險與雇主責任保險有什么區別
2020-12-15投保人死亡繼承人是否有權解除保險合同
2021-02-23保險法律法規有哪些,如何實施
2021-02-16財產保險合同中給付保險賠償金須遵守哪些原則
2021-01-01對保險經紀人的禁止行為是如何規定的
2020-12-10村民之間轉包只需備案,不需經過村委會書面同意
2020-12-14