第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

廣州市實行租售同權后果是怎樣?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 904人看過

廣州是國家實行加快發展住房租賃市場工作試點的十個城市之一,為此,廣州市政府也專門出臺了相關工作方案,其中最重要的就是落實國家關于租售同權的政策要求,在租房人的入戶、子女入學教育、社會保險、公積金繳納等方面均制定了新的規定,那么,廣州市實行租售同權后果是怎樣的呢?

1、租房也可就近上學,房租水漲船高。擁有好教育資源的房源,房租方面,可能因為供求關系的變化,有較大幅度的提高。因為大量想給孩子良好教育資源的父母會紛紛去擁有優質教育資源的地塊租房,而不是買房。

2、大量租房入學涌入,學區資源不足。大家都知道學區房之所以貴,根本原因就是優質教育資源的稀缺。當大量外地人口涌入,教育資源就變得更為緊張,屆時同樣是一房難求,對于房價可能還會成為反作用。

3、各地的入學都有順位,租房真的有同等的入學權嗎。目前各地的入學標準基本都是:第一順位:房戶合一,也就是監護人是房主和戶主,第二順位是房主,第三順位后才是租房。有的地方即使上幼兒園的時候都是有分類的,本市本區戶籍、本市非本區戶籍、再細一點就要分到街道、還有本區是否有房子,算下來有4-5類。那么租房可能只是增添了一類,但卻會無限的往后排。

4、租房上學依然要求有本地戶口。按規定,具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女,其監護人在本市無自有產權住房,以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的,由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。對于本地人而言,多數人都有產權房,就算中低收入家庭,也多有房改房,根本就沒資格享受。對于外地人來說,持人才綠卡的人數相對有限。

5、只有買房才有房可租,房價或依然看漲。租房市場一旦火起來,那么好的學區房依然會引發搶購熱潮,畢竟只有成了房東才有資格收取房租,一旦房源對外出售,難免房價會上漲。

6、需進行合同登記備案 繳稅由誰負擔?在一般情況下,絕大多數個人出租房子是不會進行合同登記備案的,因為這樣做就會產生稅費支出。廣州新政中有減稅,但只是增值稅,還有其他稅。也就是說,租客想要享受學區、入戶等租售同權待遇,則必須要求房東將合同登記備案,房東如果不愿繳稅,那只有租客代房東繳稅。

租售同權是一個新生事物,其宗旨還是為了解決群眾住房難、教育難等問題,在制定新政策、新制度時,必須考慮得更全面細致、更有可操作性,才會得到人民群眾的真正認可,達到預期的目的。


最新房屋租賃合同的范本

非法轉租合同效力如何認定

承租人能否以“買賣不破租賃”為由要求繼續承租

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
管壯志

管壯志

執業證號:

13416202010229996

安徽寶誠律師事務所

簡介:

2017取得法學學士學位,2018年高分通過法考。從事律師行業以來,辦理了眾多合同糾紛、交通事故、婚姻家庭案件,始終秉持“受人之托忠人之事”的服務理念,致力于維護當事人的合法權益。

微信掃一掃

向TA咨詢

管壯志

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 梁河县| 榆中县| 灵川县| 民权县| 基隆市| 新化县| 阳城县| 南投县| 腾冲县| 富顺县| 泊头市| 田东县| 镇赉县| 鹤峰县| 乌鲁木齐市| 岫岩| 封开县| 陇南市| 宁晋县| 驻马店市| 施秉县| 称多县| 洛川县| 广平县| 运城市| 太湖县| 龙陵县| 秭归县| 台南市| 灵宝市| 绥芬河市| 叙永县| 闽清县| 临安市| 台州市| 广东省| 昭苏县| 石阡县| 周口市| 皋兰县| 黑山县|