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寧波
外國人在中國買房需要滿足哪些條件
外國人在中國買房需要滿足哪些條件
1、購房人員需要在中國居住滿一年；
2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名；
3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；
4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證后方為有效；
5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查；
6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。
外國人中國購房政策：
1、外國人購房采用實名制
房地產產權登記部門必須嚴格按照自用、自住原則辦理境外機構和個人的產權登記，對不符合條件的不予登記。
2、外國人在中國購房用人民幣付款
外國人以人民幣支付購房款，需提交人民幣的合法來源證明，或者先將外匯結成人民幣，再支付購房款。具體在辦理結匯時需提交：①商品房銷售合同或預售合同；②有效護照等身份證明；③在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明；④一年期以上的有效勞動雇傭合同或學籍證明。
3、外國人在中國購房的稅收情況
外國人在中國購房的稅收情況并不存在不同的征收標準。因此外國人除了必須進行買賣合同公證外，在國內購房的最大門檻還是購房資格問題。
附：
《關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》
第二條?各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：
1、有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。
2、境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。
以上是律霸網小編整理的有關外國人在中國買房條件的相關內容，如有疑問，歡迎在線咨詢。
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