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寧波
我們應該在簽訂購房認購書注意些什么
在簽訂購房認購書的注意事項
一、了解開發商的情況
首先，看發展商的有關證件及資料，包括營業執照、土地使用權出讓合同書及補充協議、該塊土地的房地產證、房地產預售許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等。
其次，在看的過程中，如果有疑問應及時向發展商、代理商的銷售人員進行詢問。在對某些購房所涉及的專業問題或法律問題不能肯定時，還可向律師等專業人士咨詢。
最后，應多了解開發商及樓盤信息，包括開發商資質、資金狀況、口碑如何等。
二、細讀認購書條款
在認購書中，應對買賣雙方達成一致的基本內容尤其是達成意向的房屋位置、面積、單價、總價等有明確的約定，否則認購書沒有產生效力的事實基礎。只要《認購書》具備合同主要條款并生效后，在與正式合同沒有沖突的情況下，可以做主合同的補充。所以，購房者應該對認購書中的約定條款進行詳細閱讀，如發現違背自身利益的條款應該及時溝通，不可糊里糊涂地簽字蓋章，以免遺留后患。
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簡介:
林立德律師，法學學士，執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。
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