在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
首次買房有哪些要點一定要看清楚
一、預售證
首先需要看五證是否齊全，一般有預售證，其他證基本也有，會在售樓處明顯位置擺放。
預售許可證是一棟一棟發的，消費者不了解這一點容易被開發商鉆了空子，拿別的樓棟預售許可證來忽悠。當然預售許可證是可以在房管局查到的。
二、老帶新的優惠
一些樓盤會鼓勵已購房的業主介紹新客戶來買房子，從而給予一些優惠，但置業顧問不會主動講，可以問問有沒有。
三、定金和訂金
如果對樓盤有意向，一般會被要求繳納多少錢定金。這里要注意定金和訂金的區別，簡言之定金是不能退的。
四、開發商的口碑
上網搜搜開發商的名字，查詢其以前開發過的樓盤，并且看看該開發商的信譽及口碑如何。
五、產權
看樓盤的產權是70年住宅還是40年商住，還是小產權房。
六、挑樓層
選樓層一般如果家里有老人小孩的話，可以考慮低樓層。一般高層的1/3-2/3處為最佳樓層。
七、選戶型
戶型最好是方正型，南北向或全南向會稍貴些，明廚明衛。
八、置業顧問
多跟周邊樓盤的置業顧問聊聊，畢竟他們是專業的，作為同行也會知己知彼，比較了解彼此間的優缺點。
九、樣板間
樣板間最多僅限看看，不要過于相信和被迷惑，樣板房經過精心布置、家具設施占滿空間，一般看不出問題。
十、物業費用
問清楚物業的資質等級和收費標準，與其他費用不同，買房后的物業費是伴隨房子終身的，所以需要做到心中有數。
十一、評估自己的經濟能力
這里不僅包括買房人目前的積蓄、收入結構，還包括工作前景及職業規劃，當然，也要考慮到平時的消費習慣等。從而算出，月供多少是家庭可接受的額度。
十二、合同
任何承諾和約定只有落實到合同中才最有保障。而《商品房買賣合同》中基本只對房子本身做出承諾，建議多留個心眼，對于開發商的很多承諾不妨再簽訂一份《補充協議》。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
私刻1個公章罪立案標準
2021-02-19法官的審判受政府監督嗎
2020-11-18強制執行債權文書公證程序
2020-12-26股東分紅的條件有哪些
2020-12-31商號可以變更嗎
2021-02-18著作權糾紛案件的訴訟時效
2020-12-08什么情形下接受勞務方可以向第三人追償
2021-03-05雇傭關系辭退需補償嗎
2021-02-18賦予業主委員會民事主體資格的理由
2021-03-05勞動保護費的支付標準是什么,如何保護未成年工
2021-01-21人身保險合同樣本是怎樣的
2020-12-01保險合同解除
2021-02-16保險公司該不該為無責任事故車輛買單？
2021-03-07保險合同期限屆滿或履行完畢是指什么
2021-03-24人身保險中故意免責的舉證責任
2021-03-12林地承包經營權可以轉讓嗎
2021-02-15杭州市區宅基地拆遷補償政策
2021-03-10城市房屋拆遷的程序與形式是怎么樣的
2020-12-25房屋的補償安置方式有哪些,農村征地拆遷補償標準是怎樣的
2020-11-25什么是拆遷安置房及產權證辦理過程
2021-02-03