在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭購買的房子可以退房嗎
按揭購買的房子可以退房嗎
根據《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的;
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
4、當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的;
5、法律規定的其他情形。
只要發展商出現上述情形，如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規定的解約條件，消費者就可以依法解除購房合同。
知識小貼士：
現在有的發展商搞“無理由退房”，這種提法作為促銷口號無可厚非，但從法律角度看肯定是不合法的。退房是廣大購房者的權利，但這種權利是有法律限定而不是絕對的，不能任意行使。
退房實際上是合同被認定無效、被撤消、被解除等情形的結果。《合同法》第五十二條規定了五項致使合同無效的條件，第九十四條規定了五種可以解除合同的條件。比如說，發展商違約可以退房，房屋質量有問題也可以退房。但如果購房者僅僅因為不喜歡該房屋戶型就要求退房，則一般是不允許的。
需要說明的是，《合同法》第九十五條規定：“法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅”。例如，合同中約定，發展商逾期三個月未交房，購房者有權在30日內提出退房。結果發展商逾期四個月還沒有交房，而購房者也沒有提出退房要求，那么此后購房者就再也不能以逾期為由要求退房。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
大學生實習期可以簽什么合同
2020-11-18行政機關行政復議范圍
2021-02-12規模小的公司可不設監事會嗎
2021-03-21何為商標被搶,商標被搶注了怎么辦
2021-01-31認繳出資能否質押
2020-12-12身體損害認定交警承擔費用嗎
2020-12-07緩刑期間能學駕駛嗎
2021-01-09關于夫妻債務問題裁判的新思路
2021-01-06安置房沒滿5年可以做抵押嗎
2020-12-14保障房能否提供抵押擔保
2020-12-28合同債權作為質押標的一般有哪些條件
2021-02-01房子解押和過戶可以同時進行嗎
2021-01-03新員工調崗管理流程怎么進行
2021-03-22飛機延誤險賠償標準有哪些
2021-02-08陸上運輸貨物保險的分類有哪些
2020-12-17保險合同中的附加險條款如何生效
2020-12-20人身保險糾紛的解決途徑有哪些
2020-12-25代簽商業三者險投保單是否具有法律效力
2020-12-09無證駕駛致人傷亡保險公司該不該賠？
2020-11-10被自己的車軋死 保險公司該不該賠
2021-01-17