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寧波
哪些情況購房人可撤銷商品房買賣合同
哪些情況購房人可撤銷商品房買賣合同
1.購房人對所購房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問題、規(guī)劃或設(shè)計變更導致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同，由售房單位提供證明材料。
2.購房人因房屋建筑面積誤差比絕對值超過3%，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測繪中心確認的預測繪和實測繪報告。
3.因售房單位的責任，超過約定期限1年內(nèi)未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證。
4.購房人辦理按揭貸款手續(xù)未獲批準或批準后無力償還不能繼續(xù)履行合同的，需提交貸款機構(gòu)出具的證明。
5.售房單位工作人員失誤，將購房人具體房屋信息錄入錯誤;購房人在所購項目中換購房屋，要求更正合同信息的;需提交新簽訂并備案的合同。
6.購房人因出國留學或定居要求解除合同的，需提交護照和留學、定居許可證明。
7.購房人(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金，要求解除合同的，需提交市級以上醫(yī)院診斷書。
8.因不可抗力而無法履行合同的，需提交相應(yīng)的證明材料。
另外，特別提醒的是：售房單位不得簽訂虛假合同后又申請撤銷備案變相捂盤、炒作、套取貸款;不得與購房人利用退換房形式撤銷合同變相轉(zhuǎn)讓房屋。發(fā)現(xiàn)有此類行為的售房單位，房產(chǎn)主管部門將責令限期整改，拒不整改的，停止其網(wǎng)簽系統(tǒng)一年。
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黃謀慶律師：浙江溫州人，中共黨員，浙江龍劍律師事務(wù)所專職律師，浙江省法律援助中心志愿庫首批志愿律師，杭州市法律援助中心志愿庫首批志愿律師。作為一名執(zhí)業(yè)律師，憑借自己嫻熟的法律執(zhí)業(yè)技能，維護每一位客戶的合法權(quán)益，只以自己的專業(yè)讓正義在每一個代理的案件中得以實現(xiàn)！ 黃謀慶律師為您提供公司與股權(quán)投資，合同糾紛，商標注冊、續(xù)展、異議、評審與侵權(quán)，版權(quán)登記與侵權(quán)、商業(yè)秘密與不正當競爭、婚姻家庭和私人、企業(yè)常年法律顧問等專業(yè)領(lǐng)域法律服務(wù)。
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