在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
廣州買房需要小心房地產經紀機構的哪些“陷阱”
陷阱一：隱瞞房屋真實情況，提供虛假信息。
為更快促成交易，賺取傭金，個別經紀機構刻意隱瞞房屋缺陷，夸大房源優勢，使交易當事人不能全面客觀地了解房屋的產權狀況、建造時間、配套設施等具體信息，導致交易糾紛的發生。
提醒：交易當事人應實地查看擬購買房屋的實際情況，并按照相關規定到市房屋產權產籍管理中心(香米園西巷93號)查詢房屋權屬登記狀況，了解是否存在抵押、司法查封等限制性信息。
陷阱二：偷換概念，擅自扣取“訂金”。
一般情況下，通過經紀機構居間、代理交易房屋，經紀機構會要求交易當事人繳納訂金、誠意金或意向金。如最終交易未達成，經紀機構應將訂金、誠意金或意向金予以退還。但個別經紀機構混淆概念，擅自將訂金、誠意金或意向金作為定金扣留。
提醒：交易當事人在簽訂相關合同時，應注意“訂金”、“誠意金”、“意向金”和“定金”的區別，明確約定“訂金、誠意金或意向金在交易未達成時應退還”的條款，以保障自身權益，若出現糾紛也可以此通過司法途徑維護自身合法權益。
陷阱三：虛假承諾，誘使交易。
個別經紀機構為促成交易，有時會作出各種口頭承諾。在交易過程中，如經紀機構未兌現承諾，交易當事人往往因缺乏有效的證據，導致維權困難。
提醒：交易當事人應要求經紀機構或對方當事人將承諾在合同中加以約定，明確各方權利和義務，以及違約責任。
陷阱四：巧立名目亂收費。
個別經紀機構以看房為名，違反有關收費規定或超出經紀服務合同約定的收費項目亂收費。
提醒：交易當事人應注意查看經紀機構收費依據，并在經紀服務合同中明確服務項目及收費標準。對違規亂收取費用的可向價格主管部門進行舉報。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故索賠技巧有哪些
2020-12-09土地劃撥需要什么手續
2021-02-06重大安全事故處罰條例
2021-03-14消費者網購被騙怎么辦
2020-11-194萬元合同算欺詐嗎
2021-03-21怎么辦理解除勞動關系手續
2021-01-24公眾責任險如何理賠
2021-02-06產品責任險條款（涉外）
2021-02-14人身保險的保險金額是由投保人承擔嗎
2020-11-15無效保險合同
2020-11-29事故認定書對方不簽字保險理賠嗎
2020-12-30再保險公司概述
2021-02-12私人房屋裝修承包合同
2020-11-22拆遷補償款是否為行政賠償
2021-03-152020年房屋拆遷賠償標準是多少以及補償方式
2020-12-25鹽城商店拆遷補償標準
2020-11-09營業房拆遷用營業執照嗎
2020-12-12拆遷人有哪些權利和義務
2020-12-29企業在拆遷過程中的補償范圍有哪些
2021-03-25農村拆遷無房產證怎么補辦
2021-01-23