在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在成都買房需要考慮哪些問題
其一、確定是自住還是投資
買房目的必須清楚，自住和投資性買房有很大區別，自住要考慮配套設施是否齊全，衣食住行是否方便，家里有孩子的還得考慮孩子上學問題。而投資買房則更為自由，投資買房考慮的是升值空間、好不好脫手。甚至可以買一些地段配套相對較差的區域，只要對未來配套進度有足夠預期就行了。
其二、買新房還是二手房
買新房還是二手房要考慮4點，分別是：
1、如果你是買首套房，二手房首付相對較高，成都主城區(包括高新區)二手房貸款額度最高是評估價的75%，評估價通常比成交價要低，所以對于一套二手房而言，實際上是做不到25%首付的。
2、二手房交易稅費較高，會受到業主家庭名下房產套數、年限等約束，承當不同程度的契稅、增值稅、個稅等，而新房則只有契稅和公共維修基金。
3、二手房交易風險一般比新房要高點，由于需要與業主進行交易，環節復雜，繳稅和過戶都需要親自去，每個環節都容易出現風險。
4、新房等待時間更長，不像二手房所見即所得，過戶后最快個把月就能入住，如果急于入住，可以選擇二手房。
其三、資金問題
二手房需要要的費用(不算中介傭金)：
滿五唯一：只需要交契稅;
滿二：需要交個稅和契稅;
二年以內：需要繳納增值稅、個稅、契稅、土地增值稅、印花稅;
需要注意的是，今年5月1日“營改增”后，二手房稅費有所降低。
新房需要的費用：
一般只有契稅、公共維修基金兩個大項。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
訴訟離婚律師費用多少
2021-01-23有限責任公司設立手續有哪些
2021-03-10一般保證連帶共同被告
2021-03-13車禍傷者的賠償起訴期限是多長時間
2020-11-23海事法院是否受理買賣合同糾紛
2021-01-13法院保全費是什么意思
2021-01-05離婚協議中有遺囑有效嗎
2021-02-07婚外情取證注意事項
2020-11-24離婚時房子如何分割，離婚公租房怎么分割?
2021-03-07為什么集資房五年后才能交易
2021-01-06購房新政策二套房契稅相關規定
2021-02-21臨時搬運是否構成勞動關系
2021-03-25什么是勞務派遣？
2021-02-19勞務外包的賬務處理如何進行
2020-11-29航空意外傷害保險怎么賠的
2021-02-24保險糾紛應該怎樣處理
2021-02-01保險合同訂立程序的特征
2020-12-04哪些原則適用于人身保險合同
2020-11-11平安保險人傷理賠手續流程和車險理賠流程
2020-12-04本案張某的死亡能否得到保險賠償
2021-03-24