期房在港澳地區稱作為買“樓花”，這是當前房地產開發商普遍采用的一種房屋銷售方式，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。

購買期房三大優勢：

隨著房地產市場的日漸成熟和銀行利率的連連下調，許多市民對購買期房顯示出良好的信心。而期房的暢銷對買賣雙方都有利，它可以減少開發商的投資壓力，從而有可能更大地降低價格。對消費者而言，期房的潛在優點也很多。

首先購買期房有價格的優勢。開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。

其次，購買期房有利于選擇戶型、位置。由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。

最后，購買期房有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。

購買期房的注意事項：

期房盡管顯示出許多優越性，但伴之而來的，則是期房的購買也有風險，一旦不慎，則會惹出許多麻煩。那么如何避免風險，買一套好期房呢?小編給大家搜集了購買期房時應該注意的幾點問題，供大家參考：

一、審查房地產開發企業開發資質及經營范圍

房地產開發企業的資質是相關的行業主管部門根據開發企業的綜合實力認定的，資質越高，說明其開發能力越強，承擔風險及責任的能力就越強，反之亦然。如果某一個開發企業沒有開發資質，多半情況是這個企業第一次涉足房地產領域，資金及房地產開發的相關經驗欠缺，可能因為方方面面的關系或施工組織設計等原因導致延期交房，最嚴重的后果是沒有后續資金跟上，在預售不理想的情況下，不能及時回款，建筑承包商，材料設備商拒絕與開發商繼續合作，最終導致樓盤爛尾。在購買期房時，一定要看其營業執照是否有允許銷售樓房的經營范圍，如果沒有銷售樓房的經營范圍，那么消費者與其簽訂的售房合同就是無效合同。

二、購房資金不能一次性投入

購房時，有的公司對一次性交費的優惠很大，有的達到了5%以上，這確實是一筆不少的開支。購現房不妨為之，購期房則要慎重了。如果一次性交費，到時開發商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購房者便由被動變主動了。

三、購期房要選好時機

在開發商已經開始動工的基礎上去購買。因為開發商已經開工并初步開始建設，表明按期交工有了初步保障，同時可以在動工之期到工地察看其施工質量，從而做到心中有數。如果僅憑設計圖去購買，到時開發商以手續未辦完而遲遲不開工，延了工期，吃虧的是購房者。

四、要謹慎簽署購房協議

在簽定預售合同時，認真研究合同的條款，盡量爭取更多的利益和保障。由于期房不確定因素太多，所以合同條款要求更加嚴謹，尤其是在工程進度、房屋質量、配套建設、住房面積、相關費用及付款方式等，描述盡量詳盡清楚，同時，將違約責任明確。在簽定合同以后，購房者應經常與開發商聯系，了解所購房屋的建設進度，以防止意外事件的發生。