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租售同權(quán)武漢的規(guī)定是怎樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 489人看過

租售同權(quán)政策,盡管會(huì)給部分職員帶來福音,但是由于各地的資源都是有限的,故而并非能在全國(guó)各地開始實(shí)行,且并非是所有的地區(qū)的人員都是比較多的,根據(jù)相關(guān)信息,可以知道,武漢也實(shí)行了租售同權(quán)政策,具體來說,租售同權(quán)武漢的規(guī)定是怎樣的?

一、租售同權(quán)武漢市政策都有哪些規(guī)定?

武漢已于近期獲批開展住房租賃試點(diǎn)工作,并已確定實(shí)施方案。根據(jù)方案要求,武漢市將多渠道增加租賃住房供應(yīng),允許提取公積金支付房租,適時(shí)研究出臺(tái)符合條件的承租人享受子女就近入學(xué)等“租售同權(quán)”等公共服務(wù)政策措施,多方著手加快構(gòu)建購(gòu)租并舉的市場(chǎng)格局。

武漢推出十項(xiàng)公積金、工商、稅務(wù)等方面優(yōu)惠政策支持住房租賃試點(diǎn),允許承租人用公積金支付房租,對(duì)出租人給予工商登記、稅務(wù)優(yōu)惠等政策支持。同時(shí),鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務(wù),鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過存量房市場(chǎng)增加供應(yīng),支持和規(guī)范個(gè)人出租住房行為,并將部分公租房源調(diào)整為租賃住房向社會(huì)出租

此外,武漢正在建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái),提供住房租賃合同網(wǎng)上簽約等服務(wù),推行統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本,加強(qiáng)對(duì)出租屋和流動(dòng)人口信息的采集,建立住房租賃交易數(shù)據(jù)庫(kù),將房屋租賃合同登記備案信息與稅務(wù)、金融、住房公積金、工商、公安、社會(huì)治安綜合治理、教育、人力資源社會(huì)保障、衛(wèi)生等主管部門共享

二、租售同權(quán)到底是什么意思呢?

“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”本質(zhì)上是讓租房人和業(yè)主獲得共同的權(quán)利,包括學(xué)區(qū)、戶籍等,其中最重要的是就近入學(xué)權(quán)。

所謂租和售的區(qū)別就兩點(diǎn),一落戶,二就學(xué)。考慮到落戶的主要目的也是為了就學(xué),所以租售同權(quán)的本質(zhì)就是給租客的孩子解決上學(xué)問題。

但要注意的是,“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”只是能讓租房者參加入學(xué)排隊(duì),不能保證所有的租房者和業(yè)主同時(shí)享受優(yōu)質(zhì)的教育資源。因?yàn)榻逃Y源本身是稀缺的。而且在實(shí)際中,不僅租房者和業(yè)主不能同權(quán),購(gòu)房年限不同的業(yè)主、戶籍和房屋產(chǎn)權(quán)不一致的業(yè)主,排隊(duì)順序可能也會(huì)不一樣。

深圳銀行房貸近期再度收緊,目前工行、招行、建行等6家銀行已取消首套房貸利率折扣,中信銀行、平安銀行等多家銀行開始暫停房貸業(yè)務(wù)。

廣州是住建部首批開展的12個(gè)住房租賃試點(diǎn)城市之一,上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地成交,采取只租不售模式。這也意味著“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”有望成為具有全國(guó)性意義的制度實(shí)踐。

并且已經(jīng)開始落實(shí),故而該地區(qū)的職員,也享有一些優(yōu)惠待遇。但是由于當(dāng)?shù)氐慕逃⑨t(yī)療以及住房資源都是有限的,故而該項(xiàng)政策的推行,存在著難點(diǎn)。故而依舊有不少職員,需要通過購(gòu)買的方式,才能享有待遇。


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