租售同權政策,盡管會給部分職員帶來福音,但是由于各地的資源都是有限的,故而并非能在全國各地開始實行,且并非是所有的地區的人員都是比較多的,根據相關信息,可以知道,武漢也實行了租售同權政策,具體來說,租售同權武漢的規定是怎樣的?
一、租售同權武漢市政策都有哪些規定?
武漢已于近期獲批開展住房租賃試點工作,并已確定實施方案。根據方案要求,武漢市將多渠道增加租賃住房供應,允許提取公積金支付房租,適時研究出臺符合條件的承租人享受子女就近入學等“租售同權”等公共服務政策措施,多方著手加快構建購租并舉的市場格局。
武漢推出十項公積金、工商、稅務等方面優惠政策支持住房租賃試點,允許承租人用公積金支付房租,對出租人給予工商登記、稅務優惠等政策支持。同時,鼓勵房地產開發企業拓展住房租賃業務,鼓勵住房租賃企業、房地產經紀機構通過存量房市場增加供應,支持和規范個人出租住房行為,并將部分公租房源調整為租賃住房向社會出租
此外,武漢正在建設政府住房租賃交易服務平臺,提供住房租賃合同網上簽約等服務,推行統一的住房租賃合同示范文本,加強對出租屋和流動人口信息的采集,建立住房租賃交易數據庫,將房屋租賃合同登記備案信息與稅務、金融、住房公積金、工商、公安、社會治安綜合治理、教育、人力資源社會保障、衛生等主管部門共享
二、租售同權到底是什么意思呢?
“租購同權”本質上是讓租房人和業主獲得共同的權利,包括學區、戶籍等,其中最重要的是就近入學權。
所謂租和售的區別就兩點,一落戶,二就學。考慮到落戶的主要目的也是為了就學,所以租售同權的本質就是給租客的孩子解決上學問題。
但要注意的是,“租購同權”只是能讓租房者參加入學排隊,不能保證所有的租房者和業主同時享受優質的教育資源。因為教育資源本身是稀缺的。而且在實際中,不僅租房者和業主不能同權,購房年限不同的業主、戶籍和房屋產權不一致的業主,排隊順序可能也會不一樣。
深圳各銀行房貸近期再度收緊,目前工行、招行、建行等6家銀行已取消首套房貸利率折扣,中信銀行、平安銀行等多家銀行開始暫停房貸業務。
廣州是住建部首批開展的12個住房租賃試點城市之一,上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地成交,采取只租不售模式。這也意味著“租購同權”有望成為具有全國性意義的制度實踐。
并且已經開始落實,故而該地區的職員,也享有一些優惠待遇。但是由于當地的教育、醫療以及住房資源都是有限的,故而該項政策的推行,存在著難點。故而依舊有不少職員,需要通過購買的方式,才能享有待遇。
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簡介:
張云律師,福建韋達律師事務所副主任,1997年畢業于中南財經政法大學,法學碩士,大學副教授,曾長期在人民法院和政府法制機關工作,婚姻家庭咨詢師(二級),企業人力資源管理師(二級)。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員,福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家,福州市議和網公益律師團首席專家,福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作,諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序,能夠熟練地處理法律問題,具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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