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寧波
租賃用地和租售同權有何有利影響？
自從租售同權政策初見雛形以后，引發(fā)了人們的關注與熱議，大家紛紛就租賃用地和租售同權問題展開討論。而租售同權的實施，意味著從此租房者與買房者能夠享有同等待遇，這無疑給租房子的人帶來了最大的便利。那么具體這項政策給我們帶來了何種有利影響呢?下面就跟律霸小編一起來了解一下。
“租售同權”是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。
租售同權有哪些好的方面的影響：
1.緩解了人們的買房熱情
曾幾何時，有多少父母，就是為了一套學區(qū)房而搶破了頭，唏噓不已。不少人買房和換房的目的就是為了孩子的教育，而租售同權，打破了所謂排位制度的限制，給予了租房客同等上學權利，現(xiàn)在既然不要買房就可以享受到相應的教育了，那么買房換房的壓力自然就小了。
2.進一步確立租房體系的地位
租售同權實施后，租房的價值不亞于買房，兩者所享待遇開始對等起來，那么在一些以存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以更好地發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。
3.對于人才來說可能格外重要
在北京、上海、廣州、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂，因為租房原因無法給孩子一個好的教育資源而被迫出走呢?一旦租售同權，那么對于人才的吸納將具有顛覆性的影響。
4.房價得到有效抑制
從長遠來看，人們購房壓力減少，自然對于房產(chǎn)的需求會降低，因此，房價格可能會逐漸回落。而對于無力購房的人而言，如果能夠租房并且享有相關的權益，無疑是好事。
綜上所述，租賃用地和租售同權給我們生活帶來的改變無疑是巨大的。租售同權的逐漸深化實施，租賃用地的飛快發(fā)展，租房市場逐漸法制化，規(guī)范法，相信對我們普通百姓來說，無疑都是有利的。希望政府能夠加快推進政策的實行，使我們早日享受到其帶來的便利。
房屋租賃合同的法律效力
租房子要交哪些稅,比例是什么?
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