在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房屋宅基地能出租嗎？
我國法律和政策并沒有明確的規定，宅基地使用權能否用作于出租。鑒于《土地管理法》第六十二條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且其宅基地的面積不可以超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民出賣、出租住房后，再次申請宅基地的，不予批準。可以看出法律是允許農民出租住宅的。基于宅基地使用權是供農民建造住宅及其附屬設施之用。根據“地隨房走”原則，農民將住宅出租給他人，出租期間農村房屋所占用的宅基地使用權實際是一并出租的。
宅基地不允許單獨轉讓，那么當然也不能單獨出租宅基地使用權。房屋宅基地出租不會導致宅基地使用權主體的變更，從而并不違反“一戶一宅”的法律規定。在不違反國家法律和有關規定的宅基地使用權用途的情況下，可以認為宅基地使用權農民能出租，只是出租后不得再申請宅基地。但值得注意的是，如果出租人因無住房要求解除租賃關系的，是會準許解除的。
法律對宅基地使用權的出租是不是有所限制呢?
我國《土地管理法》第六十三條明確規定，“農民集體所有的土地使用權不得私自出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。”
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
臨時工是否能確定工傷
2020-12-18房屋被別人做了擔保怎么辦
2020-11-29哪些遺產可以繼承？
2020-11-14仲裁協議的獨立性具體是怎么樣的
2021-03-04培訓班的安全免責條款怎么寫
2020-12-16實習期毀約有什么后果
2021-01-11在勞動糾紛中舉證責任怎么規定的?
2020-12-31人身意外傷害的內容有哪些
2021-01-10醉酒駕駛保險公司是否賠付
2021-01-18保險理賠后還可以索要折舊費嗎
2021-01-09保險欺詐的載體是如何的
2020-12-04家屬是否屬被保險人引索賠糾紛
2021-03-19盡早為老年幸福生活買單
2021-01-21宅基地房屋要補繳土地出讓金嗎
2021-02-02集體土地出租期限是多久
2021-02-02公司拆遷補償款用現金行嗎
2020-12-27政府拆遷與商業拆遷有什么差別
2021-02-27什么是拆遷安置過渡期限
2020-11-30拆遷補償安置協議包括哪些內容
2021-01-27拆遷房房屋補償款貨幣化安置怎么征收契稅
2020-12-02