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婚前買房和婚后買房什么區(qū)別買房分別要注意些什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 746人看過

一、婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別?

1、婚前買房,房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),如婚后離婚,房產(chǎn)不參與離婚的財(cái)產(chǎn)分配。而婚后買房,房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)參與離婚財(cái)產(chǎn)分配。

2、婚前買房,兩人都是未婚成年人,在有限購(gòu)的城市,各自按一個(gè)獨(dú)立家庭計(jì)算,各自都可以買一套房。而婚后買房,兩人只能作為一個(gè)家庭計(jì)算,在有限購(gòu)的城市,只能買一套房,在沒有限購(gòu)的城市,買第二套房的過戶稅費(fèi)和首付比例等,都比第一套房要多。

二、婚前買房和婚后買房哪個(gè)好?

一般情況下來說,是婚后買房好,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然,父母出資買房除外。

婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn),而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對(duì)方一半的,即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢。

1、如果婚前就置備好了房子,那么房子寫了誰的名字,就屬于誰。結(jié)婚前男方買房,應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)。假如離婚,房子應(yīng)歸屬男方,除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證;

2、如果婚后買房,如果還是男方出錢的話,在辦房產(chǎn)證的時(shí)候,根據(jù)新規(guī)定,若夫妻雙方都在場(chǎng),且女方要在場(chǎng)簽字,那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。

以上就是婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別和婚前買房和婚后買房哪個(gè)好的相關(guān)內(nèi)容。結(jié)婚時(shí)兩個(gè)人幸福生活的開始,買房是兩個(gè)人的幸福的新家。無論是先有新家還是后有新家,兩個(gè)人的恩愛幸福不會(huì)因買房的先后而發(fā)生變化,在晚霞最美時(shí),兩個(gè)人牽手望著遠(yuǎn)處自己的家。

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