在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房四金哪些可以退還
1、“定金”不能退
定金是在合同簽訂或履行之前，支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。根據相關規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務，應當雙倍返還定金。定金一般不高于全價的20%。
2、訂金能返還
訂金是在購房者與開發商就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商而簽訂的臨時認購協議。買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。訂金在合同正常履行的情況下，成為價款的一部分;在合同沒有得到履行的情況下，不管是給付一方當事人違約，還是接受方違約，都要原數返還。
3、認購金可退回
“認購”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認購金”來體現。在繳納“認購金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。
4、誠意金也能退
誠意金即意向金，這在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現。其實法律上并沒有“誠意金”之說，中介與買賣雙方之所以簽訂誠意金條款，主要是由于我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。
購房者需要謹記的是，“定金”在繳納之后，是不能退還的。而“訂金”、“認購金”、“誠意金”在購房者選擇放棄購房時，是可以無條件退還給購房者的。但即使是這樣，購房者在簽訂任何條款時都要看清楚，要留個心眼。
以上就是購房“四金”各自的意義和是否可以退的相關知識，希望能對各位購房者有所幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二手房合同沒有寫明尾款時限怎么辦
2021-03-05承諾延遲怎么辦？
2021-03-18房屋裝修合同簽約流程是什么
2021-03-22財產損害賠償民事起訴狀怎么寫
2021-03-19特許經營合同的需要注意哪些方面
2021-01-17未登記抵押權是否享受別除權
2021-01-15父母可以不當監護人嗎
2020-11-11拘禁方式干涉婚姻自由怎么辦
2021-03-11離婚能向滿十八歲子女要贍養費嗎
2021-03-12勞務合同要注意些什么
2021-02-20消費者自愿購買過期食品造成損害可以索賠嗎
2020-12-02勞動爭議當事人不服仲裁委員會裁決或不予受理通知，向人民法院起訴，可否將仲裁委員會列為被告？
2020-11-21意外傷害險中的意外傷害是指哪些情況
2020-12-10為什么要投保出口產品責任險？
2021-02-14法律對保險人答復義務是如何規定的
2020-12-23保險合同變更條款及事項的變更是如何的
2021-02-28酒后駕駛把車碰了保險公司賠嗎
2020-11-14車被別人砸了保險公司賠嗎
2021-01-11公眾責任險費率
2021-01-26公房拆遷款能算作遺產嗎
2020-11-26