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簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)候要注意什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 291人看過(guò)

認(rèn)購(gòu)書(shū)的具體內(nèi)容?

認(rèn)購(gòu)書(shū)是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在正式簽訂《商品房交易合同》前,關(guān)于房屋交易的具體事宜作出初步的協(xié)商和認(rèn)定。具有一定的法律效應(yīng),輕易不能違反。

其具體內(nèi)容主要包括以下這些:

1、交易雙方的具體情況

包括購(gòu)房者的姓名、地址、電話及身份證件等等;賣方也就是開(kāi)發(fā)商的名稱、地址、電話、銷售代理方的名稱等等。

2、房屋的基本情況

包括房屋的具體地址、房屋的樓號(hào)、樓層、房間號(hào)、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積等等。

3、開(kāi)發(fā)商的銷售資質(zhì)

關(guān)于房屋的當(dāng)前屬性,期房還是現(xiàn)房,以及開(kāi)發(fā)商的預(yù)售/銷售許可證的編號(hào)、土地使用證號(hào)等內(nèi)容。

4、房屋錢款及付款方式

這是認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容,包括房屋的單價(jià)、計(jì)價(jià)的面積類型、總房款以及付款方式,是全款、貸款還是分期等等。

5、定金

關(guān)于定金的金額、付款的時(shí)間、違約的責(zé)任、處理辦法以及簽訂買房合同具體日期等。

簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的注意細(xì)節(jié)

1、交易雙方的基本信息不能寫錯(cuò),如果存在第三方代理機(jī)構(gòu),也需要寫明起基本信息。

2、房屋的基本信息不能寫錯(cuò),特別需要注意“第二條”中關(guān)于房屋的銷售許可證開(kāi)發(fā)商是否寫明。

3、在填寫價(jià)款等內(nèi)容時(shí),不能使用“特價(jià)”、“均價(jià)”等字眼,每一筆金額都要寫清楚。

4、開(kāi)發(fā)商在購(gòu)買時(shí)做出的承諾要寫進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū),防止后期出現(xiàn)糾紛。

認(rèn)購(gòu)書(shū)其實(shí)是可以在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí),作為補(bǔ)充條款納入進(jìn)去的,所以購(gòu)房者也不能不重視它的存在。

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張士俊律師,男,漢族,中共黨員,法學(xué)學(xué)士,擁有深厚的法學(xué)理論功底。多年從事法律工作,曾連續(xù)七年專門辦理刑事案件,積累了大量刑事、民事、公司法務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。始終秉持法律至上、全力維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的理念,恪守公平公正,為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。

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