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簽訂房屋認購書時候要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 290人看過

認購書的具體內容?

認購書是購房者與開發商在正式簽訂《商品房交易合同》前,關于房屋交易的具體事宜作出初步的協商和認定。具有一定的法律效應,輕易不能違反。

其具體內容主要包括以下這些:

1、交易雙方的具體情況

包括購房者的姓名、地址、電話及身份證件等等;賣方也就是開發商的名稱、地址、電話、銷售代理方的名稱等等。

2、房屋的基本情況

包括房屋的具體地址、房屋的樓號、樓層、房間號、朝向、建筑面積、套內建筑面積、公攤面積等等。

3、開發商的銷售資質

關于房屋的當前屬性,期房還是現房,以及開發商的預售/銷售許可證的編號、土地使用證號等內容。

4、房屋錢款及付款方式

這是認購書的主要內容,包括房屋的單價、計價的面積類型、總房款以及付款方式,是全款、貸款還是分期等等。

5、定金

關于定金的金額、付款的時間、違約的責任、處理辦法以及簽訂買房合同具體日期等。

簽訂認購書的注意細節

1、交易雙方的基本信息不能寫錯,如果存在第三方代理機構,也需要寫明起基本信息。

2、房屋的基本信息不能寫錯,特別需要注意“第二條”中關于房屋的銷售許可證開發商是否寫明。

3、在填寫價款等內容時,不能使用“特價”、“均價”等字眼,每一筆金額都要寫清楚。

4、開發商在購買時做出的承諾要寫進認購書,防止后期出現糾紛。

認購書其實是可以在簽訂正式購房合同時,作為補充條款納入進去的,所以購房者也不能不重視它的存在。

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2017取得法學學士學位,2018年高分通過法考。從事律師行業以來,辦理了眾多合同糾紛、交通事故、婚姻家庭案件,始終秉持“受人之托忠人之事”的服務理念,致力于維護當事人的合法權益。

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