房子一直都是人們非常在意關注的問題，關于房價，每一天都在變化，對于中國的三四線城市來說房價并沒有非常大的變化，但是一些城市經濟比較發達的，房價的變化每天都在變，一般都是往上走。那么關于政策性住房的規定是怎么樣的?

一、政策性住房

政策性住房全名：政策性保障住房，也就是經濟適用房。

從字面上講，經濟適用住房主要就是經濟適用，能滿足居民的基本生活需要。[1]

發展經濟適用住房是國家實現住宅業作為新的經濟增長點而進行的戰略決策，是城鎮新的住房供應體系的重要組成部分。

經濟適用住房不是誰都可以購買的，它的特供對象主要是城市的中低收入家庭和住房困難戶。由于政府提供了優惠的政策，限定了建設的標準、供應的對象和銷售的價格，自然價格較低。

目前，經濟適用住房房源建設有三個途徑：

一是政府劃撥土地，統一開發、集中建設;

二是調整房地產開發企業開發的部分普通住宅;

三是單位自建和聯建，出售給本單位職工(老叫法稱為集資房)。

經濟適用房

經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。

經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。

經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。

保障性住房廉租房

廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。

廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

保障性住房公共租賃房

指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。

保障性住房定向安置房

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。

保障性住房兩限商品房

即“限套型、限房價“的商

重慶民心佳園公租房內部

品住房。

為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。

保障性住房安居商品房

指實施國家“安居(或康居)工程”而建設的住房(屬于經濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。 [2]

政策性住房的規定是怎么樣的?政策性住房就是有國家補貼等的并非是營利性的住房，雖然不是營利性的住房，但是擁有該政策性住房權利的權利人也應該支付一部分的房子的價款，一般常見的政策性住房包括經濟適用房等等。

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