現實生活中,房屋必須經過房屋安全鑒定機構的安全鑒定,這樣保證房屋居住的安全。然而,很多情況下大家都沒有充分重視房屋安全鑒定。對于什么情況下進行房屋安全鑒定,房屋安全鑒定的途徑是什么?通過對本文的閱讀,您將對房屋安全鑒定有所了解。
一、什么情況下進行房屋安全鑒定
房屋安全鑒定直接關系到房屋居住者和周圍居民的住宅安全。房屋安全鑒定必須十分重視。什么情況下,房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定?法律作出了明文規定,當房屋有下列情形之一的,房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定:
(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;
(二)房屋超過設計使用年限需繼續使用的;
(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;
(四)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
存在上述情況的房屋,未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的,不得作為經營場所的使用。
二、房屋安全鑒定的途徑是什么
現實當中,因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多,但因為普通居民樓分屬于不同的業主,因此很難統一協調進行保護,這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時,可以通過小區業主委員會,以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業主委員會,市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
總而言之,未經房屋鑒定的房屋,居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視,并盡快進行房屋安全鑒定。
“房屋安全鑒定的途徑是什么”的相關問題的解答。房屋安全鑒定是保證房屋安全的一項必不可少的程序。房屋安全鑒定直接關系到住戶的居住安全,人身安全。試想,如果居住沒有保證,我們生存直接面臨怎樣的困境。當您覺得房屋安全得不到保證,請您立即去相關部門申請鑒定,如果遇到阻礙,請馬上聯系房地產律師,他們會幫助您解決房屋安全問題。
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