一、你是否有購(gòu)房資格呢?

1.如果你是要在本市購(gòu)房的話(huà),那么,你需要擁有這些材料,包括本人以及家庭成員的身份證,戶(hù)口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶(hù)口的,需要有民政部門(mén)出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶(hù)口的,需要有公安部門(mén)出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

2.如果是在外市購(gòu)房的話(huà),不同的城市有不同的要求,需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如,你不是北京戶(hù)口但要在北京購(gòu)房的話(huà),需要具備這些條件,包括在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;具有北京合法有效的暫住證;已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒(méi)有房屋;身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本;如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房,要是在北京再貸款買(mǎi)房,那首付款就要達(dá)到百分之六十以上;集體戶(hù)口就必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶(hù)口,并出具接收證明,蓋章有效才可以。

3.如果你是被委托購(gòu)房的,需要有經(jīng)公證的委托書(shū)原件,委托人的身份證復(fù)印件,受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。

二、購(gòu)房資格如何審查?

1、網(wǎng)上預(yù)簽

不同的城市,網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同,需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如,如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽,你就需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后,登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》,也可以在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查

你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查,并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢(xún)結(jié)果

想要查詢(xún)審查結(jié)果,你可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果查詢(xún)”欄目,輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、你的姓名和身份證件號(hào)碼查詢(xún)購(gòu)房資格核查結(jié)果。

4.領(lǐng)取合同

48小時(shí)后核查完畢,你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時(shí)打印《承諾書(shū)》,也就說(shuō)明你具備了購(gòu)房資格。