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寧波
房屋產權到期續期價格按照什么計算？
一、房屋產權到期續期價格按照什么計算?
根據《物權法》一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。到期后，如國家需要收回土地，且必須連同地上建筑物一并收回時，這時會出現一個問題，由于房子在開發時有先有后，但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準，即土地使用權到期，而房產還未到報廢的年限。這時收回土地使用權則要給予地上建筑物所有人相應補償;如果不收回，地上建筑物所有權人可以在屆滿前一年向國家申請續期，并重新繳納土地出讓金。
二、辦理房屋產權證書需要什么材料?
辦理產權證應提交請書、 身份證或營業執照、購房合同及付款憑證、房屋勘丈表及平面圖、契稅收據和《商品房用面積分攤表》及地籍圖等有關資料。這些資料絕大多數購房者本身擁有或可自行購到，但在辦證時，卻往往尷尬地發現自己物業的《商品房用地面積表》和地籍圖在開發商手里，而要取得這兩種資料，又常遇到開發商的刁難。
三、房屋產權年限是多久?
1、70年產權意思就是你擁有這塊土的的產權期限為70年，所謂的產權年限指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。
2、一般民用住宅建筑權屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅游、娛樂設施用地年限40年。
3、70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
綜上所述，普通住宅的房屋產權是七十年，而酒店式公寓只有五十年。等產權到期，可以申請續期，繳納一定的出讓金。購房者在看樓盤的時候，應該注意查看土地使用年限，盡量選擇產權時間長的，這樣房屋保值增值的效果更好。畢竟，房屋產權早到期，越早涉及到費用問題。
個人房屋產權證明
房屋產權到期后怎么辦？產權期限是多久？
房屋產權證辦理流程？
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