一、無錫租售同權政策細則的內容是怎么樣的?

租售同權的政策中是這樣規定的，一種是具有廣州戶籍的適齡的少年，或者是持有人才綠卡等政策性照顧群體的子女，還有一些是符合積分入學人員的隨遷子女。看了租售同權的政策規定，我們可以發現，不管是戶籍入學，政策性入學還是積分入學，這些都已經在不同的城市開始實施了。租售同權的政策還有很多別的內容，像增加租賃住房用地的有效供應，允許將商業用房等按規定改造成租賃住房等等都是值得我們關注的。

2017年5月22日北京市住建委發布的2017年績效任務中，把推進《北京市住房租賃條例》草案的調研起草工作，培育和規范發展住房租賃市場作為首要任務，可見未來發展租賃市場、實現租售同權的重要性。

1、確定培育和發展租賃市場

早在2016年6月3日，國務院就發布了《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，文件針對租賃市場提出了目標，要求到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系，同時要發展住房租賃企業。

2、租房權益獲立法保障

為了使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇，明確承租人的權利義務，保障承租人的合法權益，2017年5月19日，住房城鄉建設部發布了《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》，針對目前租賃市場的各種現象做出了規定，比如其中第十四條明確規定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應當承擔舉證責任。”

3、廣州率先提出租售同權

2017年7月10日，廣州市人民政府發布《關于印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，規定租房人子女可就近入學的規定，力求實現租房與買房居民享同等待遇。

4、確定首批試點城市

2017年7月18日，住建部等9部門聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展，廈門、深圳、南京、杭州等12個城市成為首批試點。

在廈門，很多人都期望可以租房的方式解決住房問題，租售同權將逐步通過立法使租房居民與買房居民享有同等待遇。

資料來源：《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》、《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》、《關于印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》、《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》

需要明確的是我國關于租售同權政策，并沒有全面的推行，只是在幾個地方進行了試點工作。其次就是租售同，它最主要的就是保護租房者的合法利益，并且在一定程度上鼓勵房屋的所有人來進行房屋出租。

二、租售同權是什么意思?

租房市場目前存在不少二房東、“霸王條款”、隨意漲價、房租欺詐、不退還押金等現象，同時，租房者也常常享受不到基本公共服務。要鼓勵住房租賃消費，就要加大對承租人合法權益的保護力度，穩定租賃關系。加快培育和發展住房租賃市場。

2017年7月10日，廣州人民政府發布《關于印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，率先提出“租售同權”。《方案》提出，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。允許將商業用房等按規定改造成租賃住房，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。還允許出租人按照國家和地方的住宅設計規范改造住房后出租等。

現在租房子的人越來越多，主要是因為現在的房價非常的高，所以很多人負擔不起，只能通過租房子來生活，但是現實中，很多房主，出現了一些霸王條款，導致承租方的利益嚴重受損，所以有了租售同權的內容，這也是極大的維護了承租方的利益。

如今租售同權包括公寓嗎？

租售同權對房地產中介的影響是什么？

租售同權公租房是否在范圍之內