1、一次性付款
是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。
利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠,如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價格最低。
弊:一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項資金的利息,對經(jīng)濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發(fā)商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風(fēng)險大。
2、分期付款
又分為免息分期付款和低息分期付款,是目前比較吸引人的付款方式。
利:緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力,也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。
弊:分期付款隨著付款期限的延長,利率會越高,房款額比一次性付款的房款額高。
3、按揭付款
即購房抵押貸款,是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押,由銀行先行支付房款給開發(fā)商,以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式,因為它能使市場潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求,所以成為促進房地產(chǎn)市場活躍的最有效手段。
利:可以籌集到所需資金,實現(xiàn)購房愿望,花明天的錢圓今天的夢。
弊:目前手續(xù)繁瑣、限制較多。
4、公積金貸款
居民購房除了動用歷年的積蓄,購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款,仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決,目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現(xiàn)實又較為合理,畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多,若全部向銀行貸款又會在利息上負擔(dān)太重。
個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款,具有一定的政策補貼性質(zhì),只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請貸款,它最大的優(yōu)點是利率低。而且,貸款金額越大、期限越長,利差就越可觀。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
被網(wǎng)絡(luò)用戶侵權(quán)者通知的內(nèi)容應(yīng)包括哪些
2020-12-14偷圖紙涉侵犯商業(yè)秘密的立案標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-05倉單質(zhì)押有哪些風(fēng)險,應(yīng)該如何去防范
2021-03-11勞動者口頭申請辭職是否有效
2021-02-13江蘇海門離婚兒童撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-15受欺詐訂立的買賣合同有效嗎
2020-11-17寄存物發(fā)生毀損怎么辦
2021-03-23簽訂代理合同是否需要繳納印花稅
2021-02-08企業(yè)單方面解約應(yīng)如何賠償
2020-11-23選購公寓房要注意哪些問題
2020-12-05勞動調(diào)解有時間規(guī)定嗎
2021-03-10勞動糾紛訴訟權(quán)利
2020-12-13人壽保險的理賠和糾紛解決
2020-11-17發(fā)生事故司機受傷商業(yè)險是否應(yīng)賠償精神損害撫慰金
2021-02-13團體意外傷害險的定義是什么
2021-03-14上了老賴黑名單的后果是什么
2021-03-01產(chǎn)品質(zhì)量保險的保險范圍是什么
2021-01-16再保險合同之法理構(gòu)造是怎樣的
2021-01-09理賠金不因新標(biāo)準(zhǔn)變更 保險合同約定有效
2020-12-24外資保險公司籌建工作是否可以延長
2020-11-13