一、房貸還不起了銀行怎么處理

1、第一次沒有按時(shí)還房貸，銀行會(huì)通過電話或短信的方式提醒您及時(shí)還房貸;

2、若連續(xù)3次以上沒有按時(shí)還款的，銀行的工作人員會(huì)直接給您打電話催繳，您所申請(qǐng)的貸款將會(huì)受到罰息處理;

3、若沒有按時(shí)還款累計(jì)達(dá)到6次以上的，銀行會(huì)直接通過法律途徑來解決。律師將致電提醒您不按時(shí)還款將造成的后果，并且您的抵押房產(chǎn)會(huì)被凍結(jié)。隨后，銀行會(huì)就今后的還款事宜與您協(xié)商。若經(jīng)過雙方協(xié)商，您還未能及時(shí)還款的，銀行將會(huì)通過司法程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，若有擔(dān)保人的話，擔(dān)保人會(huì)追究連帶責(zé)任。

二、房貸斷供有哪些危害

1、斷供也就是說借款人沒有在規(guī)定期限內(nèi)還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時(shí)的還貸款的話，就會(huì)出現(xiàn)逾期的情況，如果連續(xù)多個(gè)月沒有還款，那么就會(huì)影響到個(gè)人的信用記錄，以后想申請(qǐng)信用卡，貸款就比較難了。

2、借款人斷供沒有按期還款，除了需要補(bǔ)齊款項(xiàng)之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時(shí)候就簽訂了借款合同的，如果房產(chǎn)所屬人沒有按時(shí)還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會(huì)產(chǎn)生罰息。

3、斷供一段進(jìn)入法律程序，銀行會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，而法院拍賣所得的款項(xiàng)，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，比如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，接著就會(huì)用于償還銀行的貸款和罰息。房產(chǎn)所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責(zé)任。

如今房價(jià)偏高，自然很多人購房都是通過按揭貸款的方式進(jìn)行，此時(shí)就只需要自己先承擔(dān)購房首付款，剩余的房款可以去銀行申請(qǐng)貸款。但之后購房者每個(gè)月還貸，其實(shí)也容易出現(xiàn)還不起貸款的情況，銀行方面為了避免這樣的情況出現(xiàn)，往往在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，就會(huì)先對(duì)購房者的個(gè)人還貸能力作出了解分析。

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