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寧波
哪些情形可以主張退還購(gòu)房定金
我國(guó)法律規(guī)定，給付定金一方不履行責(zé)任的，無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金一方不履行責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
以下情形是可以主張退還(雙倍)定金的。
(1)如果賣房者將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購(gòu)房者定金。
(2)如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與房屋買賣合同內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣房者應(yīng)當(dāng)將定金全額返還購(gòu)房者。
(3)如果房屋買賣合同關(guān)于價(jià)格、面積和數(shù)量等主要條款未作約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，賣房者應(yīng)返還購(gòu)房者定金。
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