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等額本息和等額本金買房哪種還貸方式更適合自己

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 937人看過

等額本金還款法

等額本金還款是指每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大,但隨著還款時間的推移還款負擔之間減輕。

優點:能節省更多利息

缺點:前期還貸壓力較大

等額本息還款法

等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息,即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加,平均分攤到還款期限的每個月中。

優點:每月償還的貸款額度相同,還貸穩定

缺點:支付的利息更多

律霸網小編總結:等額本金和等額本息還款法,由于各自特點不同,適合不同的購房人:等額本金還款法適合收入較高、有提前還款打算的人,而等額本息適合收入相對穩定、前期投入不能過大的家庭,大家可以使用律霸網網站上的等額本息、等額本金還款計算器計算房貸利息和月供,根據自己的實際情況合理選擇適合自己的還款方式。

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