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寧波
哪些情況房子買了也能退
買房后發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)比同等條件的房?jī)r(jià)貴很多,買房人不可以后悔。
以下六種情況房子買了也能退：
一、延遲交房
一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、沒有產(chǎn)權(quán)證
由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
三、開發(fā)商證件不全
開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。
四、面積誤差超過3%
如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。
五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題
地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。
六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)
開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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畢業(yè)于北京國(guó)家法官學(xué)院，取得中國(guó)政法大學(xué)學(xué)士學(xué)位。曾在最高人民法院就職，積極處理好當(dāng)事人的每一起案件。了解審判各項(xiàng)流程。全國(guó)律協(xié)會(huì)員，安徽省律師協(xié)會(huì)會(huì)員，從事律師行業(yè)，精通交通事故，民事婚姻糾紛，民間借貸案件。 入住律霸一來，全部好評(píng)，得到當(dāng)事人的充分信任和依賴。
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