第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

土地征收中的一些補(bǔ)償問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 482人看過

根據(jù)我國憲法和土地管理法,國家可以依法征收或者征用土地,并為公共利益進(jìn)行補(bǔ)償。可見,土地征收的前提必須是為了公共利益的需要,但現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)此沒有明確規(guī)定。實(shí)踐中,建設(shè)項(xiàng)目眾多,“公益需求”的規(guī)模難以把握。在巨大的經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)下,政府極易打著公共利益的幌子將商業(yè)用地納入征地范圍,從而損害集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員的合法權(quán)益。(2) 征地補(bǔ)償問題突出。

由于一級(jí)土地市場是國家壟斷的,集體所有的土地不能直接在市場上交易,土地征收是政府取得集體土地所有權(quán)的一種方式,因此所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是有償?shù)男姓袨椤N覈锻恋毓芾矸ā返确煞ㄒ?guī)雖然對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了規(guī)定,但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不科學(xué)合理,補(bǔ)償方式單一,安置責(zé)任不明確,甚至失地農(nóng)民完全失去了生存的依賴,導(dǎo)致農(nóng)民對(duì)征地行為的不滿,引發(fā)了很多糾紛,甚至政府以低價(jià)取得集體土地所有權(quán),進(jìn)而重新確立高價(jià)出讓土地使用權(quán)的局面,導(dǎo)致嚴(yán)重的過度征收和各種違法浪費(fèi)行為,難以制度規(guī)制。(3) 土地征收程序的缺失導(dǎo)致了土地征收權(quán)的濫用。

科學(xué)合理的土地征收程序,可以預(yù)先設(shè)定行政機(jī)關(guān)的權(quán)限,規(guī)定其決策依據(jù)和步驟,避免行政機(jī)關(guān)的任意和濫用職權(quán),保證土地征收工作的順利進(jìn)行。然而,我國對(duì)土地征收程序的規(guī)定過于簡單,缺乏必要的監(jiān)督機(jī)制,容易導(dǎo)致行政權(quán)力的泛濫。而由于土地征收成本低,大量土地被征收后閑置,造成了大量土地資源的浪費(fèi)和農(nóng)村土地的嚴(yán)重流失。(4) 土地征收缺乏透明度,容易導(dǎo)致矛盾激化。

在土地征用的整個(gè)過程中,土地所有者處于被動(dòng)地位。比如,補(bǔ)償方案的確定由政府審批實(shí)施,難以避免黑箱操作的發(fā)生,征收程序的公開性難以保證。人民法院在審理征地補(bǔ)償行政案件時(shí),往往受到地方保護(hù)主義的壓力,農(nóng)民為了尋求救濟(jì),往往采取集體上訪甚至更極端的解決方式,成為社會(huì)不穩(wěn)定因素。在土地征收過程中,土地收益包括所有權(quán)收益和使用權(quán)收益。土地收益應(yīng)當(dāng)在喪失土地所有權(quán)和使用權(quán)的主體之間,即集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)民個(gè)人之間進(jìn)行分配。《中華人民共和國土地管理法》第二十六條規(guī)定:“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物、苗木所有人所有。征地安置補(bǔ)助必須專款專用,不得挪作他用。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,向被安置人員支付安置補(bǔ)助不需要統(tǒng)一安置的,經(jīng)被安置人同意,將安置補(bǔ)助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助資金使用的監(jiān)督。”但在實(shí)踐中,一些縣鄉(xiāng)政府也參與了補(bǔ)償收入的分配,導(dǎo)致集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人的補(bǔ)償減少。同時(shí),土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助的使用和管理缺乏必要的約束和監(jiān)督,農(nóng)民不時(shí)得不到妥善安置。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
田芳

田芳

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14307201411336040

湖南勁鳴律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

田芳

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 体育| 灌云县| 蛟河市| 大庆市| 黔西县| 故城县| 潢川县| 黑水县| 滕州市| 门头沟区| 大安市| 万荣县| 陕西省| 吉林省| 马尔康县| 新疆| 时尚| 信丰县| 永仁县| 巴东县| 互助| 库伦旗| 宁强县| 巨鹿县| 无为县| 福州市| 将乐县| 正定县| 静海县| 阿勒泰市| 喀什市| 枞阳县| 太仓市| 黔南| 平乐县| 慈溪市| 盐津县| 龙口市| 称多县| 长岭县| 枞阳县|