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買房定金收據(jù)如何寫,買房交定金注意事項(xiàng)有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 229人看過

買房定金收據(jù)

(一)購(gòu)房定金收款收據(jù)

定金收據(jù)

今收到買受人____________交來購(gòu)買本人位于_________市______房屋定金:(大寫)_____________(小寫)_________________。

收款人(出賣人):_____________身份證號(hào):______________

______年_____月____日

(二)中介代賣方收取買方定金的收據(jù):

定金收據(jù)

今代___________收到___________購(gòu)___________房屋的購(gòu)房定金人民幣_(tái)__________元。

收款人:___________

____年____月____日

(三)中介將代賣方收取的定金轉(zhuǎn)交賣方的收據(jù):

定金收據(jù)

今收到_________公司代我本人收取的_________購(gòu)買_________房屋的購(gòu)房定金人民幣_(tái)________元。

收款人:_________

___年___月___日

買房交定金注意事項(xiàng)

(1)定金條款并不具有強(qiáng)制性,它僅是指導(dǎo)性的,消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;

(2)應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;

(3)雖然已訂立了定金條款,但只有消費(fèi)者在交付了定金后,合同才生效;

(4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別,預(yù)付款就是預(yù)先支付,但預(yù)付款,不能適用定金的罰則。

(5)謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱,故意讓消費(fèi)者違約。

(6)定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款,不具備擔(dān)保的性質(zhì),如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

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