買房定金收據(jù)
(一)購房定金收款收據(jù)
定金收據(jù)
今收到買受人____________交來購買本人位于_________市______房屋定金:(大寫)_____________(小寫)_________________。
收款人(出賣人):_____________身份證號:______________
______年_____月____日
(二)中介代賣方收取買方定金的收據(jù):
定金收據(jù)
今代___________收到___________購___________房屋的購房定金人民幣___________元。
收款人:___________
____年____月____日
(三)中介將代賣方收取的定金轉(zhuǎn)交賣方的收據(jù):
定金收據(jù)
今收到_________公司代我本人收取的_________購買_________房屋的購房定金人民幣_________元。
收款人:_________
___年___月___日
買房交定金注意事項
(1)定金條款并不具有強制性,它僅是指導性的,消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
(2)應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;
(3)雖然已訂立了定金條款,但只有消費者在交付了定金后,合同才生效;
(4)要分清定金和預付款的區(qū)別,預付款就是預先支付,但預付款,不能適用定金的罰則。
(5)謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識和經(jīng)驗,在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱,故意讓消費者違約。
(6)定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)的規(guī)定,當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應當雙倍返還定金。訂金則屬于預先支付的一部分價款,不具備擔保的性質(zhì),如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
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簡介:
張律師是國際經(jīng)濟法學士,中華律師協(xié)會會員,專職訴訟律師,家事法律咨詢中心創(chuàng)辦人,事在人為第一批特邀法律嘉賓,網(wǎng)絡(luò)普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義,更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣!執(zhí)業(yè)理念:法律不保護權(quán)利上的沉睡者!為你辯護,是最有意義的事!執(zhí)業(yè)領(lǐng)域:房產(chǎn)土地糾紛、征地拆遷,婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產(chǎn)繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執(zhí)業(yè)業(yè)績:張律師一次即通過國家司法考試,曾是團隊中最年輕的A牌律師,其不但專長法律,且精通“史心哲”,參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北,在從事律師職業(yè)的第一年就獲得團隊勝訴率統(tǒng)計排名前三名,案件結(jié)果屢次“三連勝”“五連勝”,被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”,多次在二審中為當事人翻案。
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